Rua Jardim Tamoio, 460
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 21 jun 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 A | 21 jun 2023 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.381 | Matrícula 183891, 9º RI |
| AP 13 A | 10 jul 2019 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.381 | Matrícula 183891, 9º RI |
| AP 12 B | 21 ago 2017 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.367 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 B | 11 nov 2014 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.367 | Matrícula 200460, 9º RI |
| AP 13 A | 10 dez 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 3.452 | Matrícula 183891, 9º RI |
| AP 43 B | 29 nov 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.696 | 1.939 | Matrícula 216889, 9º RI |
| AP 43 A | 27 jan 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 75.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 175496, 9º RI |
| AP 13 B | 30 jan 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 62.000 | 1.107 | 1.265 | Matrícula 210411, 9º RI |
| AP 51 B | 2 out 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.310 | Matrícula 153359, 9º RI |
| AP 24 B | 10 jan 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 176363, 9º RI |
| AP 21 B | 7 ago 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.000 | 875 | 1.000 | Matrícula 196313, 9º RI |
| AP 22 B | 3 jul 2007 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 982 | 1.122 | Matrícula 200460, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 2.083/m² (+138%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jardim Tamoio, 416 | 1980 | 17 | 3.750 |
| Rua Jardim Tamoio, 502 | 1980 | 17 | 3.036 |
| Rua Carlo Albacini, 136 | 1980 | 15 | 1.912 |
| Condomínio Rouxinol III Rua Jardim Tamoio, 481 | 1987 | 9 | — |
| Rua Carlo Albacini, 106 | 1980 | 18 | — |
| Condomínio Rouxinol II Rua Jardim Tamoio, 421 | 1987 | 13 | 2.246 |