Condomínio Codornizes III
Rua Folhas Caidas, 61
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 13 jun 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C | 13 jun 2023 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.444 | Matrícula 260002, 9º RI |
| AP 11 A | 26 jan 2018 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.778 | Matrícula 186938, 9º RI |
| AP 22C | 26 jan 2018 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.556 | Matrícula 200350, 9º RI |
| AP 31C | 22 dez 2014 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.556 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 A | 12 abr 2013 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 138.000 | 2.339 | 3.067 | Matrícula 186938, 9º RI |
| AP 31C | 23 jul 2010 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.222 | Matrícula 185789, 9º RI |
| AP 51A | 17 nov 2006 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.111 | Matrícula 180219, 9º RI |
| AP 52 C | 16 fev 2006 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 36.000 | 610 | 800 | Matrícula 180222, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 1.864/m² (+156%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −0,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bem Te VI II Rua Folhas Caidas, 53 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Rouxinol III Rua Jardim Tamoio, 481 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Codornizes II Rua Corruira do Brejo, 94 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Coleirinhas II Rua Juiz do Mato, 122 | 1987 | 18 | 2.979 |
| Condomínio Coleirinhas I Rua Juiz do Mato, 104 | 1987 | 22 | 3.229 |
| Condomínio Rouxinol II Rua Jardim Tamoio, 421 | 1987 | 13 | 2.246 |