Rua Batataes, 324

R$/m² construído: 7.931; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 10.268; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 19 unidades
Última venda: R$ 1,1 mi; 28 jul 2026
Construção: 1971; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
APTO 84	28 jul 2026	145 m²	≈ 112 m²	R$ 1.150.000	7.931	10.268	Matrícula 33648, 4º RI
APTO 91.	20 abr 2023	144 m²	≈ 111 m²	R$ 875.000	6.076	7.883	Matrícula 126315, 4º RI
APTO 112 e vaga	18 jul 2022	144 m²	≈ 111 m²	R$ 1.400.000	9.722	12.613	Matrícula 47901, 4º RI
AP 22	25 jun 2021	145 m²	≈ 112 m²	R$ 920.000	6.345	8.214	Matrícula 29412, 4º RI
APTO 102	27 dez 2018	144 m²	≈ 111 m²	R$ 890.000	6.181	8.018	Matrícula 122738, 4º RI
AP 43 Permuta	10 nov 2018	145 m²	≈ 112 m²	—	—	—	Matrícula 99490, 4º RI
APTO 112	28 jun 2018	144 m²	≈ 111 m²	R$ 950.000	6.597	8.559	Matrícula 45285, 4º RI
AP 82	17 mai 2018	144 m²	≈ 111 m²	R$ 775.000	5.382	6.982	Matrícula 72800, 4º RI
APTO 121 Venda de parte do imóvel	12 jan 2018	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 35375, 4º RI
AP 44 E VG	17 jul 2017	145 m²	≈ 112 m²	R$ 500.000	3.448	4.464	Matrícula 77396, 4º RI
AP 42	12 jan 2017	144 m²	≈ 111 m²	R$ 900.000	6.250	8.108	Matrícula 128313, 4º RI
AP 72	22 mar 2013	144 m²	≈ 111 m²	R$ 700.000	4.861	6.306	Matrícula 14334, 4º RI
AP 24 E VAGA	28 mai 2012	144 m²	≈ 111 m²	R$ 470.000	3.264	4.234	Matrícula 58704, 4º RI
AP 21	10 jun 2011	144 m²	≈ 111 m²	R$ 470.000	3.264	4.234	Matrícula 155695, 4º RI
AP 34	21 mar 2011	144 m²	≈ 111 m²	R$ 440.000	3.056	3.964	Matrícula 0, 4º RI
AP 41	19 ago 2009	144 m²	≈ 111 m²	R$ 315.000	2.188	2.838	Matrícula 12252, 4º RI
AP 34	21 jul 2009	144 m²	≈ 111 m²	R$ 350.000	2.431	3.153	Matrícula 0, 4º RI
AP 21	29 mai 2008	144 m²	≈ 111 m²	R$ 160.000	1.111	1.441	Matrícula 155695, 4º RI
AP 34	4 mar 2008	144 m²	≈ 111 m²	R$ 260.000	1.806	2.342	Matrícula 44524, 4º RI
VAGA Venda de parte do imóvel	25 set 2007	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 76755, 4º RI
AP 32 Venda de parte do imóvel	21 set 2007	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 75218, 4º RI
AP 24 Venda de parte do imóvel	4 set 2007	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 58704, 4º RI
APTO 124 Venda de parte do imóvel	30 ago 2007	145 m²	≈ 112 m²	—	—	—	Matrícula 161254, 4º RI
AP 73	22 set 2006	145 m²	≈ 112 m²	R$ 210.000	1.448	1.875	Matrícula 134931, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.448/m² para R$ 7.931/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

144 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 13 unidades vendidas
145 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Batataes, 348	1961	10	7.800
Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1250	2001	26	—
Rua Batataes, 308	1988	69	6.333
Rua Batataes, 362	1983	15	6.758
Rua José Maria Lisboa, 331	1972	65	6.410
Rua José Maria Lisboa, 313	1973	19	6.734