Rua Batataes, 362
- R$/m² construído
- 6.758
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.686
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 26 abr 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 26 abr 2024 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.970.298 | 6.782 | 10.723 | Matrícula 60728, 4º RI |
| AP 111 | 12 abr 2024 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.950.000 | 6.735 | 10.650 | Matrícula 60736, 4º RI |
| AP 61 | 5 nov 2021 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.100.000 | 4.795 | 7.581 | Matrícula 60731, 4º RI |
| AP 71 | 1 jul 2021 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.450.000 | 5.594 | 8.845 | Matrícula 60732, 4º RI |
| AP 31 | 24 nov 2020 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.400.000 | 5.479 | 8.664 | Matrícula 60728, 4º RI |
| AP 61 Adjudicação | 21 ago 2020 | 438 m² | ≈ 277 m² | — | — | — | Matrícula 60731, 4º RI |
| AP 91 E 3 VG | 17 abr 2020 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.700.000 | 6.164 | 9.747 | Matrícula 60734, 4º RI |
| AP 91 E 3 VG | 28 fev 2020 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.278.257 | 5.202 | 8.225 | Matrícula 60734, 4º RI |
| AP 71 | 28 fev 2020 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.248.356 | 5.133 | 8.117 | Matrícula 60372, 4º RI |
| AP 71 | 13 set 2019 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.850.000 | 4.224 | 6.679 | Matrícula 60732, 4º RI |
| AP 91 E 3 VG | 31 jul 2019 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.900.000 | 4.338 | 6.859 | Matrícula 60734, 4º RI |
| AP 121 | 10 jul 2018 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.900.000 | 4.338 | 6.859 | Matrícula 60737, 4º RI |
| AP 61 Permuta | 6 set 2017 | 438 m² | ≈ 277 m² | — | — | — | Matrícula 51232, 4º RI |
| AP 51 | 7 abr 2015 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.100.000 | 2.511 | 3.971 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 | 12 jun 2009 | 438 m² | ≈ 277 m² | R$ 810.000 | 1.849 | 2.924 | Matrícula 60733, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.849/m² para R$ 6.758/m² (+265%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 438 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 348 | 1961 | 10 | 7.800 |
| Alameda Campinas, 1101 | 1968 | 36 | 6.726 |
| Rua Batataes, 324 | 1971 | 24 | 7.931 |
| Edifício Taruma Alameda Campinas, 1085 | 1971 | 21 | 6.166 |
| Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1250 | 2001 | 26 | — |
| Rua Batataes, 308 | 1988 | 69 | 6.333 |