Rua Batataes, 483
- R$/m² construído
- 8.602
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.265
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 27 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 27 out 2025 | 195 m² | 149 m² | R$ 1.700.446 | 8.720 | 11.412 | Matrícula 212845, 4º RI |
| APTO 101 | 14 mar 2025 | 211 m² | 161 m² | R$ 1.790.000 | 8.483 | 11.118 | Matrícula 110288, 4º RI |
| APTO 42 | 28 abr 2023 | 195 m² | 149 m² | R$ 1.850.000 | 9.487 | 12.416 | Matrícula 57247, 4º RI |
| APTO 12 | 1 out 2020 | 195 m² | 149 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 6.376 | Matrícula 146884, 4º RI |
| APTO 92 | 28 dez 2018 | 195 m² | 149 m² | R$ 1.192.000 | 6.113 | 8.000 | Matrícula 22542, 4º RI |
| APTO 42 | 24 ago 2012 | 195 m² | 149 m² | R$ 1.000.000 | 5.128 | 6.711 | Matrícula 57247, 4º RI |
| APTO 42 | 14 jun 2012 | 195 m² | 149 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 6.376 | Matrícula 57247, 4º RI |
| AP 102 | 12 ago 2011 | 195 m² | 149 m² | R$ 810.000 | 4.154 | 5.436 | Matrícula 992, 4º RI |
| APTO 12 | 7 abr 2011 | 195 m² | 149 m² | R$ 360.000 | 1.846 | 2.416 | Matrícula 146884, 4º RI |
| APTO 22 | 25 mar 2010 | 195 m² | 149 m² | R$ 540.000 | 2.769 | 3.624 | Matrícula 7342, 4º RI |
| APTO 91 | 3 jul 2008 | 211 m² | 161 m² | R$ 330.000 | 1.564 | 2.050 | Matrícula 117171, 4º RI |
| APTO 41 | 30 abr 2007 | 195 m² | 149 m² | R$ 5.929 | 30 | 40 | Matrícula 67575, 4º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 195 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 67575, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.564/m² para R$ 8.602/m² (+450%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 149 m² privativos 6 unidades vendidas
- 211 m² construídos, 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Walter Putz Rua Batataes, 507 | 1974 | 90 | 9.954 |
| Edifício Opus I Rua Batataes, 453 | 1996 | 14 | 6.490 |
| Alameda Campinas, 1176 | 1975 | 13 | 5.924 |
| Alameda Campinas, 1190 | 1995 | 3 | — |
| Rua Batataes, 523 | 1977 | 25 | 5.626 |
| Alameda Lorena, 484 | 1975 | 98 | 9.446 |