Rua Batataes, 523
- R$/m² construído
- 5.626
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.925
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 1 jul 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E BOXES | 1 jul 2025 | 187 m² | 106 m² | R$ 1.052.000 | 5.626 | 9.925 | Matrícula 36470, 4º RI |
| AP 12 E BOX 23 Integralização de capital | 1 abr 2024 | 141 m² | 82 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.268 | Matrícula 53928, 4º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 15 mai 2023 | 186 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 82493, 4º RI |
| AP 62 E BOX 24 | 10 abr 2023 | 149 m² | 82 m² | R$ 800.000 | 5.369 | 9.756 | Matrícula 49066, 4º RI |
| AP 121 E BOX 02 | 28 fev 2023 | 180 m² | 102 m² | R$ 1.330.000 | 7.389 | 13.039 | Matrícula 46651, 4º RI |
| AP 41 E BX.3 E12 | 22 set 2022 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.460.000 | 6.489 | 11.231 | Matrícula 134705, 4º RI |
| AP 41 E BX 3 | 28 ago 2020 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 9.615 | Matrícula 134705, 4º RI |
| AP 172 E BOX | 21 mai 2019 | 187 m² | 106 m² | R$ 970.000 | 5.187 | 9.151 | Matrícula 57597, 4º RI |
| AP 91 E BOXE | 29 mar 2019 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.760 | 9.843 | Matrícula 4355896, 4º RI |
| AP 82 E BOX | 1 ago 2018 | 149 m² | 82 m² | R$ 795.000 | 5.336 | 9.695 | Matrícula 83266, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 15 mar 2018 | 186 m² | 106 m² | R$ 880.000 | 4.731 | 8.302 | Matrícula 46222, 4º RI |
| AP 32 E BOX | 3 fev 2016 | 149 m² | 82 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 8.537 | Matrícula 559567, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 5.626/m² (+424%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 82 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 225 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Walter Putz Rua Batataes, 507 | 1974 | 90 | 9.954 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Batataes, 543 | 1989 | 20 | 9.341 |
| Alameda Lorena, 484 | 1975 | 98 | 9.446 |
| Alameda Lorena, 494 | 1975 | 32 | 8.107 |
| Edifício Itápolis Rua Pamplona, 1461 | 1970 | 23 | 8.057 |
| Rua Batataes, 483 | 1970 | 13 | 8.602 |