Edifício Itápolis
Rua Pamplona, 1461
- R$/m² construído
- 8.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.964
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 28 mar 2025 | 173 m² | 140 m² | R$ 1.200.000 | 6.936 | 8.571 | Matrícula 92497, 4º RI |
| APTO 73 | 30 nov 2023 | 146 m² | 118 m² | R$ 1.340.000 | 9.178 | 11.356 | Matrícula 48842, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 48843, 4º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2023 | 134 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 138021, 4º RI |
| APTO 73 | 6 jul 2022 | 146 m² | 118 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 5.932 | Matrícula 48842, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 48843, 4º RI |
| APTO 12 | 4 mai 2022 | 100 m² | 82 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 5.854 | Matrícula 127840, 4º RI |
| APTO 13 | 15 jan 2021 | 178 m² | 148 m² | R$ 820.000 | 4.607 | 5.541 | Matrícula 121410, 4º RI |
| APTO 23 | 29 jun 2020 | 178 m² | 148 m² | R$ 680.000 | 3.820 | 4.595 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 63 | 12 jun 2019 | 178 m² | 148 m² | R$ 680.000 | 3.820 | 4.595 | Matrícula 83457, 4º RI |
| APTO 41 | 27 set 2018 | 173 m² | 140 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.000 | Matrícula 6455, 4º RI |
| APTO 73 | 21 ago 2013 | 146 m² | 118 m² | R$ 496.000 | 3.397 | 4.203 | Matrícula 48842, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 6.936/m² (+543%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, 140 m² privativos 4 unidades vendidas
- 178 m² construídos, 148 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 484 | 1975 | 98 | 9.446 |
| Alameda Lorena, 494 | 1975 | 32 | 8.107 |
| Rua Batataes, 523 | 1977 | 25 | 5.626 |
| Edifício Walter Putz Rua Batataes, 507 | 1974 | 90 | 9.954 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Batataes, 543 | 1989 | 20 | 9.341 |
| Edifício Mansão Raffaello Alameda Lorena, 532 | 1975 | 78 | 12.027 |