Edifício Mansão Raffaello
Alameda Lorena, 532
- R$/m² construído
- 12.027
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 1 jul 2025
- Construção
- 1975
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -APTO N 131 | 1 jul 2025 | 222 m² | — | R$ 2.910.000 | 13.108 | — | Matrícula 52980, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 jul 2025 | 21 m² | — | R$ 120.000 | 5.714 | — | Matrícula 52981, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 jul 2025 | 21 m² | — | R$ 120.000 | 5.714 | — | Matrícula 52982, 4º RI |
| -APTO N 52 | 3 abr 2024 | 222 m² | — | R$ 2.430.000 | 10.946 | — | Matrícula 117243, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 21 m² | — | R$ 270.000 | 12.857 | — | Matrícula 117244, 4º RI |
| VAGA Outra transmissão | 9 jun 2022 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 23327, 4º RI |
| -APTO N 21 Outra transmissão | 9 jun 2022 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 23326, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 4 abr 2022 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 63874, 4º RI |
| -APTO N 101 | 31 mar 2022 | 222 m² | — | R$ 1.350.000 | 6.081 | — | Matrícula 63873, 4º RI |
| -APTO N 151 | 6 dez 2021 | 222 m² | — | R$ 2.100.000 | 9.459 | — | Matrícula 101387, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 dez 2021 | 21 m² | — | R$ 150.000 | 7.143 | — | Matrícula 101388, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 dez 2021 | 21 m² | — | R$ 150.000 | 7.143 | — | Matrícula 101389, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.050/m² para R$ 13.108/m² (+540%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² 20 unidades vendidas
- 429 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pamp Off Center Rua Pamplona, 1465 | 1993 | 58 | 3.457 |
| Alameda Lorena, 484 | 1975 | 98 | 9.446 |
| Alameda Lorena, 494 | 1975 | 32 | 8.107 |
| Edifício Itápolis Rua Pamplona, 1461 | 1970 | 23 | 8.057 |
| Rua Pamplona, 1445 | 2013 | 53 | 5.072 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Batataes, 543 | 1989 | 20 | 9.341 |