Edifício Maria Teresa
Rua Batataes, 577
- R$/m² construído
- 8.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.468
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 30 set 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 | 30 set 2024 | 506 m² | ≈ 496 m² | R$ 4.200.000 | 8.300 | 8.468 | Matrícula 14196, 4º RI |
| APTO 101 E VAGAS | 8 jun 2022 | 506 m² | ≈ 496 m² | R$ 3.050.000 | 6.028 | 6.149 | Matrícula 7008, 4º RI |
| APTO 41 | 30 set 2020 | 495 m² | ≈ 485 m² | R$ 3.457.668 | 6.985 | 7.129 | Matrícula 80228, 4º RI |
| APTO 41 | 7 out 2019 | 495 m² | ≈ 485 m² | R$ 2.370.000 | 4.788 | 4.887 | Matrícula 80228, 4º RI |
| APTO 61 | 1 out 2018 | 506 m² | ≈ 496 m² | R$ 4.135.000 | 8.172 | 8.337 | Matrícula 28717, 4º RI |
| APTO 61 | 20 jun 2017 | 506 m² | ≈ 496 m² | R$ 2.285.000 | 4.516 | 4.607 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 VGS 35 | 21 fev 2017 | 506 m² | ≈ 496 m² | R$ 2.620.000 | 5.178 | 5.282 | Matrícula 17938, 4º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 27 jan 2015 | 495 m² | ≈ 485 m² | R$ 360.000 | 727 | 742 | Matrícula 80229, 4º RI |
| AP 51 VGS | 24 mar 2008 | 495 m² | ≈ 485 m² | R$ 900.000 | 1.818 | 1.856 | Matrícula 139489, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.818/m² para R$ 8.300/m² (+357%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 506 m² construídos, ≈ 496 m² privativos 4 unidades vendidas
- 495 m² construídos, ≈ 485 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 1445 | 2013 | 53 | 5.072 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Batataes, 543 | 1989 | 20 | 9.341 |
| Rua Batataes, 602 | 1988 | 52 | — |
| Edifício Pamp Off Center Rua Pamplona, 1465 | 1993 | 58 | 3.457 |
| Rua Batataes, 523 | 1977 | 25 | 5.626 |
| Edifício Mansão Raffaello Alameda Lorena, 532 | 1975 | 78 | 12.027 |