Rua Batista Cepelos, 259
- R$/m² construído
- 5.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 72 mil
- 22 nov 2024
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 53 m² | 46 m² | R$ 71.527 | 1.350 | 1.555 | Matrícula 164349, 16º RI |
| APTO 5 | 3 mai 2024 | 98 m² | 85 m² | R$ 520.000 | 5.306 | 6.118 | Matrícula 54393, 16º RI |
| APTO 3 | 29 nov 2022 | 98 m² | 85 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 6.471 | Matrícula 109506, 16º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 28 set 2015 | 98 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 164348, 16º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 28 set 2015 | 53 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 164349, 16º RI |
| APTO 3 Outra transmissão | 23 out 2014 | 98 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 109506, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 5.612/m² para R$ 5.306/m² (−5,5%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Cepelos, 303 | 1958 | 4 | — |
| Rua Batista Cepelos, 150 | 1959 | 3 | — |
| Rua Motuca, 101 | 1994 | 4 | 6.340 |
| Edifício Vulcanello II Rua Paula Ney, 157 | 1970 | 8 | — |
| Rua Antero Mendes Leite, 103 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Massain Rua Antero Mendes Leite, 135 | 1970 | 15 | — |