Edifício Massain
Rua Antero Mendes Leite, 135
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 3 set 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 3 set 2020 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 12590, 1º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 3 set 2020 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 139.786 | 1.426 | 1.747 | Matrícula 12590, 1º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 10 ago 2020 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 12591, 1º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2020 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 12590, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 14 set 2018 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 26219, 1º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 7 ago 2015 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 33737, 1º RI |
| AP 42 | 7 ago 2015 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.000 | Matrícula 33736, 3º RI |
| AP 32 | 19 set 2014 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 426.000 | 4.347 | 5.325 | Matrícula 26219, 1º RI |
| AP 41 | 30 abr 2013 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 5.375 | Matrícula 18113, 1º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 17 abr 2013 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 279.000 | 2.847 | 3.488 | Matrícula 26219, 1º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 26 mar 2012 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 281.000 | 2.867 | 3.512 | Matrícula 18113, 1º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 15 ago 2011 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 71.457 | 729 | 893 | Matrícula 18113, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2015 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 4.082/m² (+300%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vulcanello II Rua Paula Ney, 157 | 1970 | 8 | — |
| Rua Antero Mendes Leite, 103 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Paulista Park Rua Antero Mendes Leite, 186 | 1970 | 14 | 4.725 |
| Rua José do Patrocinio, 234 | 1970 | 4 | — |
| Rua Batista Cepelos, 303 | 1958 | 4 | — |
| Rua Batista Cepelos, 150 | 1959 | 3 | — |