Rua José do Patrocinio, 234
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 27 mai 2015
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 27 mai 2015 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 5.833 | Matrícula 21179, 1º RI |
| APTO 3 | 15 mar 2013 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 398.000 | 3.980 | 4.738 | Matrícula 33031, 1º RI |
| APTO 3 | 28 jan 2010 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.000 | 1.750 | 2.083 | Matrícula 33031, 1º RI |
| APTO 6 | 30 set 2006 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 102.000 | 1.020 | 1.214 | Matrícula 21179, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 4.900/m² (+380%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Park Rua Antero Mendes Leite, 186 | 1970 | 14 | 4.725 |
| Edifício Massain Rua Antero Mendes Leite, 135 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Vulcanello II Rua Paula Ney, 157 | 1970 | 8 | — |
| Rua Batista Cepelos, 303 | 1958 | 4 | — |
| Rua Antero Mendes Leite, 103 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Cent Off Paulista Rua Pio XII, 135 | 1993 | 96 | 3.111 |