Edifício Paulista Park
Rua Antero Mendes Leite, 186
- R$/m² construído
- 4.725
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.176
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E VG | 13 fev 2026 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 5.425 | Matrícula 68994, 1º RI |
| AP 7 E VG Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 200 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 68999, 1º RI |
| AP 3 E VG | 30 jan 2025 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.060.000 | 5.300 | 6.928 | Matrícula 68995, 1º RI |
| AP 1 E VG | 3 out 2011 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 205.000 | 1.025 | 1.340 | Matrícula 68993, 1º RI |
| AP 6 E VG | 30 nov 2010 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 2.288 | Matrícula 68998, 1º RI |
| AP 2 E VG | 19 ago 2010 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 365.000 | 1.825 | 2.386 | Matrícula 68994, 1º RI |
| AP 8 E VG | 9 abr 2009 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 220.000 | 1.100 | 1.438 | Matrícula 50754, 1º RI |
| AP 7 E VG | 4 set 2008 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 225.000 | 1.125 | 1.471 | Matrícula 68999, 1º RI |
| AP 5 E VG Cessão de direitos | 26 mar 2008 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 210.000 | 1.050 | 1.373 | Matrícula 68997, 1º RI |
| AP 5 E VG | 26 mar 2008 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 200.485 | 1.002 | 1.310 | Matrícula 68997, 1º RI |
| AP 4 E VG | 7 dez 2007 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 186.000 | 930 | 1.216 | Matrícula 68996, 1º RI |
| AP 3 E VG | 13 nov 2006 | 200 m² | ≈ 153 m² | R$ 185.000 | 925 | 1.209 | Matrícula 68995, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 925/m² para R$ 4.150/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Massain Rua Antero Mendes Leite, 135 | 1970 | 15 | — |
| Rua José do Patrocinio, 234 | 1970 | 4 | — |
| Rua Guimarães Passos, 182 | 2015 | 17 | 6.626 |
| Rua Antero Mendes Leite, 103 | 1970 | 11 | — |
| Rua Guimarães Passos, 224 | 2023 | 22 | 7.711 |
| Edifício Vulcanello II Rua Paula Ney, 157 | 1970 | 8 | — |