Rua Guimarães Passos, 182
- R$/m² construído
- 6.626
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.257
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 15 jul 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 15 jul 2025 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 4.500.000 | 6.934 | 11.780 | Matrícula 122407, 1º RI |
| AP 141 | 14 fev 2025 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 4.300.000 | 6.626 | 11.257 | Matrícula 122413, 1º RI |
| AP 71 | 24 jan 2024 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 3.550.000 | 5.470 | 9.293 | Matrícula 122406, 1º RI |
| AP 181 | 21 set 2021 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 3.213.432 | 4.951 | 8.412 | Matrícula 122417, 1º RI |
| AP 11 | 22 mai 2020 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.800.000 | 4.314 | 7.330 | Matrícula 122400, 1º RI |
| AP 21 | 24 jun 2019 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.900.000 | 4.468 | 7.592 | Matrícula 122401, 1º RI |
| AP 101 | 30 abr 2019 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.800.000 | 4.314 | 7.330 | Matrícula 122409, 1º RI |
| AP 41 | 22 fev 2019 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.607.000 | 4.017 | 6.825 | Matrícula 122403, 1º RI |
| AP 71 | 20 fev 2019 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.800.000 | 4.314 | 7.330 | Matrícula 122406, 1º RI |
| AP 91 | 19 fev 2019 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.800.000 | 4.314 | 7.330 | Matrícula 122408, 1º RI |
| AP 61 | 14 dez 2018 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.770.000 | 4.268 | 7.251 | Matrícula 122405, 1º RI |
| AP 81 | 7 nov 2018 | 649 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.742.420 | 4.226 | 7.179 | Matrícula 122407, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 4.263/m² para R$ 6.780/m² (+59%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 649 m² construídos, ≈ 382 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 515 | 1970 | 6 | — |
| Rua Guimarães Passos, 224 | 2023 | 22 | 7.711 |
| Rua Paula Ney, 451 | 1970 | 48 | 6.585 |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Paula Ney, 457 | 1968 | 44 | 6.031 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |