Rua Paula Ney, 457
- R$/m² construído
- 6.031
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.469
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 29 set 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 AN 15 Abaixo da referência | 29 set 2026 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8426, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 24 ago 2026 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.180 | Matrícula 21854, 1º RI |
| VAGA NA GARAGEM Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 26565, 1º RI |
| APTO 71 E VAGA | 22 jul 2026 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 815.000 | 6.037 | 7.477 | Matrícula 72803, 1º RI |
| AP 103 | 18 nov 2025 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 470.000 | 6.026 | 7.460 | Matrícula 10762, 1º RI |
| A15 APTO 152 | 28 jul 2025 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 8.696 | 10.811 | Matrícula 4226, 1º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 105 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 134568, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 31 mar 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 551.000 | 5.009 | 6.191 | Matrícula 85018, 1º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 31 mar 2023 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 85019, 1º RI |
| A14 APTO 142 | 11 mar 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 5688, 1º RI |
| A14 APTO 142 | 15 fev 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 5688, 1º RI |
| AP 141 E VAGA | 1 fev 2023 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 6.769 | Matrícula 49908, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.519/m² (+397%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Paula Ney, 451 | 1970 | 48 | 6.585 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Machado de Assis, 515 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |