Rua Paula Ney, 477
- R$/m² construído
- 6.188
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.611
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 30 dez 2025 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 780.000 | 7.290 | 8.966 | Matrícula 29385, 1º RI |
| S SOLO Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 29386, 1º RI |
| AP 51 | 25 set 2025 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 662.161 | 6.188 | 7.611 | Matrícula 29385, 1º RI |
| VAGA S SOLO Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 29386, 1º RI |
| AP 43 | 11 jul 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 7.143 | Matrícula 44076, 1º RI |
| AP 12 | 18 ago 2022 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 4.364 | Matrícula 30187, 1º RI |
| AP 03 SUB SOLO | 1 jul 2022 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 5.325 | Matrícula 29141, 1º RI |
| AP 31 | 20 dez 2019 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 5.714 | Matrícula 30674, 1º RI |
| S SOLO Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 30675, 1º RI |
| S SOLO Outra transmissão | 10 jul 2019 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 29386, 1º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2019 | 107 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 29385, 1º RI |
| APTO 1 TERRE | 7 dez 2018 | 174 m² | ≈ 141 m² | R$ 380.000 | 2.184 | 2.695 | Matrícula 33674, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 6.188/m² (+603%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |
| Rua Paula Ney, 457 | 1968 | 44 | 6.031 |
| Rua Paula Ney, 451 | 1970 | 48 | 6.585 |
| Residencial Maison Massi Rua Guimarães Passos, 246 | 2016 | 28 | 7.227 |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |