Rua Paula Ney, 451
- R$/m² construído
- 6.585
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.947
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E BOX | 17 ago 2026 | 106 m² | 68 m² | R$ 730.000 | 6.887 | 10.735 | Matrícula 12908, 1º RI |
| AP 1 E BOX | 6 fev 2026 | 142 m² | 94 m² | R$ 935.000 | 6.585 | 9.947 | Matrícula 72918, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 30 abr 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 406.000 | 8.826 | 13.533 | Matrícula 4889, 1º RI |
| AP 1 E BOX | 9 dez 2024 | 142 m² | 94 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 4.894 | Matrícula 72918, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 24 out 2023 | 138 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 8.333 | Matrícula 76032, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 15 set 2023 | 78 m² | 50 m² | R$ 485.000 | 6.218 | 9.700 | Matrícula 115, 1º RI |
| AP 13 E BOX Integralização de capital | 31 jul 2023 | 106 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 59308, 1º RI |
| A4 APTO 42 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 46 m² | 30 m² | R$ 22.207 | 483 | 740 | Matrícula 59307, 1º RI |
| A10 APTO 102 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 46 m² | 30 m² | R$ 20.819 | 453 | 694 | Matrícula 59317, 1º RI |
| A13 APTO 132 | 28 jul 2023 | 45 m² | 30 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 9.667 | Matrícula 17451, 1º RI |
| A13 APTO 131 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 56 m² | 37 m² | R$ 19.888 | 355 | 538 | Matrícula 44672, 1º RI |
| AP 81 E BOX | 6 set 2021 | 139 m² | 90 m² | R$ 625.000 | 4.496 | 6.944 | Matrícula 82617, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 6.736/m² (+636%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 457 | 1968 | 44 | 6.031 |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Machado de Assis, 515 | 1970 | 6 | — |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Guimarães Passos, 182 | 2015 | 17 | 6.626 |