Rua Paula Ney, 451
- R$/m² construído
- 6.585
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.947
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E BOX | 17 ago 2026 | 106 m² | 68 m² | R$ 730.000 | 6.887 | 10.735 | Matrícula 12908, 1º RI |
| AP 1 E BOX | 6 fev 2026 | 142 m² | 94 m² | R$ 935.000 | 6.585 | 9.947 | Matrícula 72918, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 30 abr 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 406.000 | 8.826 | 13.533 | Matrícula 4889, 1º RI |
| AP 1 E BOX | 9 dez 2024 | 142 m² | 94 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 4.894 | Matrícula 72918, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 24 out 2023 | 138 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 8.333 | Matrícula 76032, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 15 set 2023 | 78 m² | 50 m² | R$ 485.000 | 6.218 | 9.700 | Matrícula 115, 1º RI |
| AP 13 E BOX Integralização de capital | 31 jul 2023 | 106 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 59308, 1º RI |
| A4 APTO 42 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 46 m² | 30 m² | R$ 22.207 | 483 | 740 | Matrícula 59307, 1º RI |
| A10 APTO 102 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 46 m² | 30 m² | R$ 20.819 | 453 | 694 | Matrícula 59317, 1º RI |
| A13 APTO 132 | 28 jul 2023 | 45 m² | 30 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 9.667 | Matrícula 17451, 1º RI |
| A13 APTO 131 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 56 m² | 37 m² | R$ 19.888 | 355 | 538 | Matrícula 44672, 1º RI |
| AP 81 E BOX | 6 set 2021 | 139 m² | 90 m² | R$ 625.000 | 4.496 | 6.944 | Matrícula 82617, 1º RI |
| APTO 23 A2 | 22 jul 2021 | 79 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 8.800 | Matrícula 46389, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 12 jul 2021 | 45 m² | 30 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 9.333 | Matrícula 25990, 1º RI |
| A16 APTO 163 | 28 jun 2021 | 78 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 7.400 | Matrícula 83720, 1º RI |
| A15 APTO 153 | 7 jun 2021 | 78 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 9.000 | Matrícula 128844, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 14 mai 2021 | 111 m² | 68 m² | R$ 630.000 | 5.676 | 9.265 | Matrícula 77495, 1º RI |
| AN 6 AP 62 | 26 dez 2019 | 45 m² | 30 m² | R$ 338.000 | 7.511 | 11.267 | Matrícula 5313, 1º RI |
| A11 APTO 113 | 18 dez 2019 | 78 m² | 50 m² | R$ 415.000 | 5.321 | 8.300 | Matrícula 69462, 1º RI |
| 12A APTO 122 | 23 jun 2016 | 46 m² | 30 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 5.833 | Matrícula 119053, 1º RI |
| AP 51 E BOX Abaixo da referência | 29 jan 2016 | 138 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 725 | 1.111 | Matrícula 26518, 1º RI |
| AN 6 AP 62 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2015 | 45 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 5313, 1º RI |
| AN 6 AP 62 Abaixo da referência | 19 fev 2015 | 45 m² | 30 m² | R$ 1.000 | 22 | 33 | Matrícula 5313, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 13 ago 2014 | 78 m² | 50 m² | R$ 360.000 | 4.615 | 7.200 | Matrícula 115, 1º RI |
| AP 143 E BOX | 10 jan 2014 | 106 m² | 68 m² | R$ 465.000 | 4.387 | 6.838 | Matrícula 100754, 1º RI |
| AP 43 E BOX | 27 nov 2013 | 106 m² | 68 m² | R$ 445.000 | 4.198 | 6.544 | Matrícula 12908, 1º RI |
| AP 53 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 jul 2013 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 6764, 1º RI |
| A16 APTO 163 | 28 mar 2013 | 78 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.000 | Matrícula 83720, 1º RI |
| AP 101 E 1 B Venda de parte do imóvel | 18 set 2012 | 139 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 87675, 1º RI |
| AP 123 E BOX | 5 jan 2012 | 106 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.676 | Matrícula 68223, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 17 nov 2011 | 111 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.676 | Matrícula 77495, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 7 nov 2011 | 138 m² | 90 m² | R$ 345.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 5308, 1º RI |
| AP 151 E BOX | 5 set 2011 | 84 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.400 | Matrícula 53066, 1º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 23 ago 2011 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 16641, 1º RI |
| A3 APTO 33 | 18 ago 2011 | 79 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 52337, 1º RI |
| AP 143 E BOX | 4 abr 2011 | 106 m² | 68 m² | R$ 335.000 | 3.160 | 4.926 | Matrícula 100754, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 29 out 2008 | 138 m² | 90 m² | R$ 165.000 | 1.196 | 1.833 | Matrícula 76032, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 8 set 2008 | 138 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 580 | 889 | Matrícula 5308, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 11 jul 2008 | 138 m² | 90 m² | R$ 60.000 | 435 | 667 | Matrícula 5308, 1º RI |
| A3 APTO 33 | 30 mai 2008 | 79 m² | 50 m² | R$ 79.000 | 1.000 | 1.580 | Matrícula 52337, 1º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 30 mai 2008 | 28 m² | — | R$ 21.000 | 750 | — | Matrícula 16641, 1º RI |
| AP 123 E BOX | 7 dez 2007 | 106 m² | 68 m² | R$ 142.000 | 1.340 | 2.088 | Matrícula 68223, 1º RI |
| AP 43 E BOX | 15 jun 2007 | 106 m² | 68 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.059 | Matrícula 12908, 1º RI |
| AP 61 E BOX | 19 dez 2006 | 138 m² | 90 m² | R$ 185.000 | 1.341 | 2.056 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 31 ago 2006 | 138 m² | 90 m² | R$ 110.000 | 797 | 1.222 | Matrícula 76032, 1º RI |
| AP 41 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 138 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 76032, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 5 abr 2006 | 139 m² | 90 m² | R$ 143.500 | 1.032 | 1.594 | Matrícula 33097, 6º RI |
| AP 103 E BOX | 16 jan 2006 | 106 m² | 68 m² | R$ 72.000 | 679 | 1.059 | Matrícula 76408, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 6.736/m² (+636%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 457 | 1968 | 44 | 6.031 |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Machado de Assis, 515 | 1970 | 6 | — |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Guimarães Passos, 182 | 2015 | 17 | 6.626 |