Rua Paula Ney, 475
- R$/m² construído
- 4.892
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.239
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 40 TERREO | 21 jul 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 530.000 | 8.833 | 11.277 | Matrícula 153048, 1º RI |
| AP 220 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 70 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 38099, 1º RI |
| AP 410 | 17 dez 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 6.239 | Matrícula 45283, 1º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 45284, 1º RI |
| AP 610 | 27 mai 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 401.540 | 2.889 | 3.684 | Matrícula 16120, 1º RI |
| AP 620 | 1 jun 2022 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 5.214 | 6.636 | Matrícula 12397, 1º RI |
| AP 30 | 19 nov 2021 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 5.818 | Matrícula 3467, 1º RI |
| AP 340 | 22 set 2021 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 391.000 | 5.507 | 6.982 | Matrícula 129665, 1º RI |
| AP 440 Dação em pagamento | 18 dez 2020 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 11570, 1º RI |
| AP 610 | 3 dez 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 480.000 | 3.453 | 4.404 | Matrícula 16120, 1º RI |
| AP 120 | 20 abr 2016 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 5.000 | Matrícula 52912, 1º RI |
| AP 210 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2015 | 120 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 69592, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 8.833/m² (+552%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 457 | 1968 | 44 | 6.031 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Paula Ney, 451 | 1970 | 48 | 6.585 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Machado de Assis, 515 | 1970 | 6 | — |