Rua Paula Ney, 457
- R$/m² construído
- 6.031
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.469
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 29 set 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 AN 15 Abaixo da referência | 29 set 2026 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8426, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 24 ago 2026 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.180 | Matrícula 21854, 1º RI |
| VAGA NA GARAGEM Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 26565, 1º RI |
| APTO 71 E VAGA | 22 jul 2026 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 815.000 | 6.037 | 7.477 | Matrícula 72803, 1º RI |
| AP 103 | 18 nov 2025 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 470.000 | 6.026 | 7.460 | Matrícula 10762, 1º RI |
| A15 APTO 152 | 28 jul 2025 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 8.696 | 10.811 | Matrícula 4226, 1º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 105 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 134568, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 31 mar 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 551.000 | 5.009 | 6.191 | Matrícula 85018, 1º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 31 mar 2023 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 85019, 1º RI |
| A14 APTO 142 | 11 mar 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 5688, 1º RI |
| A14 APTO 142 | 15 fev 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 5688, 1º RI |
| AP 141 E VAGA | 1 fev 2023 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 6.769 | Matrícula 49908, 1º RI |
| A13 APTO 132 | 6 mai 2022 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 8.261 | 10.270 | Matrícula 11075, 1º RI |
| A2 AP 21 E V | 12 nov 2020 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 3.909 | Matrícula 66276, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 6 out 2020 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 325.000 | 7.065 | 8.784 | Matrícula 9587, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 24 jul 2020 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 4.404 | Matrícula 63892, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 29 jan 2020 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 4.762 | Matrícula 43709, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 28 out 2019 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 407.000 | 5.088 | 6.262 | Matrícula 104839, 1º RI |
| AP 141 E VAG | 10 jul 2019 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 6.000 | Matrícula 49908, 1º RI |
| AP 101 E VAG | 24 out 2017 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 310.000 | 2.296 | 2.844 | Matrícula 36158, 1º RI |
| AP 51 AND 5 | 24 fev 2017 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 4.270 | Matrícula 15234, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 23 nov 2016 | 25 m² | — | R$ 36.000 | 1.440 | — | Matrícula 16062, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 22 fev 2016 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 26565, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 10 set 2015 | 25 m² | — | R$ 36.000 | 1.440 | — | Matrícula 16062, 1º RI |
| AP 141 E VAG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2015 | 81 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 49908, 1º RI |
| AP 141 E VAG | 19 abr 2013 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.385 | Matrícula 49908, 1º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 21854, 1º RI |
| APTO 71 E VA | 19 dez 2012 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 540.000 | 4.000 | 4.954 | Matrícula 72803, 1º RI |
| A12 APTO 122 | 13 ago 2012 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 5.972 | Matrícula 12185, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 28 jun 2012 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 475.000 | 3.493 | 4.318 | Matrícula 0, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 17 mai 2010 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 53592, 1º RI |
| A11 APTO 112 | 17 mai 2010 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.444 | Matrícula 57826, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 3 nov 2009 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 223.000 | 2.027 | 2.506 | Matrícula 85018, 1º RI |
| VG INDET Venda de parte do imóvel | 3 nov 2009 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 85019, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 7 out 2009 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 1.250 | 1.545 | Matrícula 30345, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 8 jun 2009 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.364 | Matrícula 30345, 1º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 9 set 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 163 E VAG | 6 jun 2008 | 104 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.667 | Matrícula 14179, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 13 mai 2008 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 89.000 | 1.978 | 2.472 | Matrícula 39028, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 15 fev 2007 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 16502, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 28 nov 2006 | 135 m² | ≈ 109 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.376 | Matrícula 63892, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 27 out 2006 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 57.000 | 1.239 | 1.541 | Matrícula 9587, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 24 abr 2006 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 54.000 | 675 | 831 | Matrícula 0, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 24 abr 2006 | 25 m² | — | R$ 17.000 | 680 | — | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.519/m² (+397%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Paula Ney, 451 | 1970 | 48 | 6.585 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Machado de Assis, 515 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |