Rua Batista do Carmo, 33
- R$/m² construído
- 6.548
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.800
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 113 Outra transmissão | 5 ago 2026 | 65 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 6443, 16º RI |
| APTO 91 | 12 jun 2026 | 93 m² | 79 m² | R$ 800.000 | 8.602 | 10.127 | Matrícula 5836, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2026 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 5837, 16º RI |
| APTO 101 | 9 set 2025 | 93 m² | 79 m² | R$ 668.000 | 7.183 | 8.456 | Matrícula 2989, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 set 2025 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 2990, 16º RI |
| APTO.82 | 23 jun 2025 | 93 m² | 79 m² | R$ 462.188 | 4.970 | 5.850 | Matrícula 5618, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 5619, 16º RI |
| APTO 42 | 6 fev 2025 | 93 m² | 79 m² | R$ 574.080 | 6.173 | 7.267 | Matrícula 14982, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 14983, 16º RI |
| APTO 23 | 9 set 2024 | 65 m² | 54 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 8.333 | Matrícula 7948, 16º RI |
| APTO 23 | 26 jan 2024 | 65 m² | 54 m² | R$ 342.400 | 5.268 | 6.341 | Matrícula 7948, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 1484, 16º RI |
| AP 132 | 3 mai 2023 | 93 m² | 79 m² | R$ 688.358 | 7.402 | 8.713 | Matrícula 1483, 16º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 25 abr 2023 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 61359, 16º RI |
| APTO 61 Integralização de capital | 25 abr 2023 | 93 m² | 79 m² | R$ 69.397 | 746 | 878 | Matrícula 61355, 16º RI |
| APTO 44 | 30 mai 2022 | 65 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 4.630 | Matrícula 89536, 16º RI |
| APTO 133 | 14 dez 2021 | 65 m² | 54 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 4.815 | Matrícula 1148, 16º RI |
| APTO 121 | 18 out 2021 | 93 m² | 79 m² | R$ 628.000 | 6.753 | 7.949 | Matrícula 14001, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 out 2021 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 14002, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 out 2021 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 31992, 16º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 9 out 2021 | 65 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 31291, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 14002, 16º RI |
| APTO 121 | 28 dez 2020 | 93 m² | 79 m² | R$ 343.600 | 3.695 | 4.349 | Matrícula 14001, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2020 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 4585, 16º RI |
| AP73 | 30 jun 2020 | 65 m² | 54 m² | R$ 367.000 | 5.646 | 6.796 | Matrícula 4584, 16º RI |
| GARAGEM Retomada por inadimplência | 19 fev 2020 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 14002, 16º RI |
| APTO 121 Retomada por inadimplência | 19 fev 2020 | 93 m² | 79 m² | R$ 578.340 | 6.219 | 7.321 | Matrícula 14001, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 out 2019 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 14021, 16º RI |
| APTO 104 | 16 out 2019 | 65 m² | 54 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 6.481 | Matrícula 14020, 16º RI |
| APTO 122 | 9 mai 2019 | 93 m² | 79 m² | R$ 438.000 | 4.710 | 5.544 | Matrícula 14712, 16º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 11 jun 2018 | 93 m² | 79 m² | R$ 71.843 | 773 | 909 | Matrícula 5836, 1º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 22 mai 2018 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 5837, 16º RI |
| APTO 44 | 10 mai 2018 | 65 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.704 | Matrícula 89536, 16º RI |
| APTO 134 | 17 abr 2018 | 65 m² | 54 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 2.778 | Matrícula 129742, 16º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 1 mar 2018 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 169099, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 mar 2018 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 169099, 16º RI |
| APTO 113 | 31 out 2017 | 65 m² | 54 m² | R$ 299.000 | 4.600 | 5.537 | Matrícula 6443, 16º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 11 out 2017 | 93 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 5836, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 out 2017 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 5837, 16º RI |
| APTO 23 Retomada por inadimplência | 2 mai 2016 | 65 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 4.630 | Matrícula 7948, 16º RI |
| APTO 121 | 26 jun 2015 | 93 m² | 79 m² | R$ 610.000 | 6.559 | 7.722 | Matrícula 14001, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2015 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 14002, 16º RI |
| APTO 94 | 24 fev 2015 | 65 m² | 54 m² | R$ 420.000 | 6.462 | 7.778 | Matrícula 44119, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mar 2013 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 1484, 16º RI |
| AP 132 | 19 mar 2013 | 93 m² | 79 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 4.937 | Matrícula 1483, 16º RI |
| APTO 23 | 22 nov 2012 | 65 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 5.846 | 7.037 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 74 | 14 nov 2012 | 65 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.852 | Matrícula 100719, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 701, 16º RI |
| APTO 32 | 19 out 2012 | 93 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.519 | Matrícula 700, 16º RI |
| APTO 62 | 14 fev 2012 | 93 m² | 79 m² | R$ 450.400 | 4.843 | 5.701 | Matrícula 34271, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 fev 2012 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 75507, 16º RI |
| APTO 74 | 16 dez 2011 | 65 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.852 | Matrícula 100719, 16º RI |
| APTO 83 | 29 abr 2011 | 65 m² | 54 m² | R$ 225.000 | 3.462 | 4.167 | Matrícula 134515, 16º RI |
| APTO 23 | 18 fev 2011 | 65 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 4.259 | Matrícula 7948, 16º RI |
| GARAGEM MATR Venda de parte do imóvel | 10 jan 2011 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 1484, 16º RI |
| AP 132 | 10 jan 2011 | 93 m² | 79 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 3.924 | Matrícula 1483, 16º RI |
| APTO 12 | 22 jul 2009 | 93 m² | 79 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.038 | Matrícula 45668, 16º RI |
| AP 92 | 6 mai 2009 | 93 m² | 79 m² | R$ 175.500 | 1.887 | 2.222 | Matrícula 4341, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 mai 2009 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 4342, 16º RI |
| AP73 | 17 fev 2009 | 65 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 1.846 | 2.222 | Matrícula 4584, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 fev 2009 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 4585, 16º RI |
| APTO 13 | 22 out 2008 | 65 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 1.667 | Matrícula 21789, 16º RI |
| APTO 83 Dação em pagamento | 1 out 2008 | 65 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 62555, 16º RI |
| APTO 24 | 29 ago 2008 | 65 m² | 54 m² | R$ 134.800 | 2.074 | 2.496 | Matrícula 66952, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 100720, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mai 2008 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 45669, 16º RI |
| APTO 12 | 28 mai 2008 | 93 m² | 79 m² | R$ 113.000 | 1.215 | 1.430 | Matrícula 45668, 16º RI |
| APTO 94 | 15 abr 2008 | 65 m² | 54 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 2.037 | Matrícula 44119, 16º RI |
| APTO 24 | 19 mar 2008 | 65 m² | 54 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.111 | Matrícula 66952, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mar 2008 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 100720, 16º RI |
| APTO.82 | 16 fev 2006 | 93 m² | 79 m² | R$ 98.000 | 1.054 | 1.241 | Matrícula 5618, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 fev 2006 | 1.235 m² | — | — | — | — | Matrícula 5619, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.054/m² para R$ 8.602/m² (+716%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 54 m² privativos 13 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 79 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista do Carmo, 25 | 1974 | 36 | 5.816 |
| Edifício St Laurent Rua Sebastião Carneiro, 249 | 1975 | 28 | 3.646 |
| Rua Paulo Orozimbo, 880 | 1952 | 10 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 970 | 1959 | 4 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 856 | 1971 | 6 | 3.833 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1000 | 1997 | 12 | 4.727 |