Edifício Vera
Rua Bela Cintra, 1413
- R$/m² construído
- 7.573
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 16 jul 2026 | 75 m² | 54 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 9.259 | Matrícula 87547, 13º RI |
| APTO 91 9 ANDAR Integralização de capital | 11 nov 2025 | 103 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 7.573 | 10.400 | Matrícula 3121, 13º RI |
| 10 VAGAS Integralização de capital | 11 nov 2025 | 355 m² | — | — | — | — | Matrícula 3122, 13º RI |
| APTO 42 | 17 jun 2025 | 75 m² | 54 m² | R$ 660.000 | 8.800 | 12.222 | Matrícula 29346, 13º RI |
| APTO 91 9 ANDAR | 5 abr 2024 | 103 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 7.573 | 10.400 | Matrícula 3121, 13º RI |
| VAGA (MAT 3122) Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 355 m² | — | — | — | — | Matrícula 3122, 13º RI |
| APTO 81 | 17 dez 2021 | 103 m² | 75 m² | R$ 665.000 | 6.456 | 8.867 | Matrícula 3134, 13º RI |
| 10 VAGAS Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 355 m² | — | — | — | — | Matrícula 3135, 13º RI |
| APTO 111 | 29 jul 2021 | 103 m² | 75 m² | R$ 820.000 | 7.961 | 10.933 | Matrícula 1926, 13º RI |
| APTO 72 Permuta | 21 fev 2020 | 75 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 34933, 13º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2020 | 75 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 122664, 13º RI |
| APTO 42 | 22 abr 2019 | 75 m² | 54 m² | R$ 525.000 | 7.000 | 9.722 | Matrícula 29346, 13º RI |
| APTO 102 | 28 fev 2019 | 75 m² | 54 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 6.111 | Matrícula 35761, 13º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2014 | 103 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 45058, 13º RI |
| 10 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 fev 2014 | 355 m² | — | — | — | — | Matrícula 45059, 13º RI |
| APTO 122 | 12 jun 2012 | 75 m² | 54 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 7.407 | Matrícula 12664, 13º RI |
| 10 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 jun 2012 | 355 m² | — | — | — | — | Matrícula 12664, 13º RI |
| APTO 102 | 12 jul 2011 | 75 m² | 54 m² | R$ 149.949 | 1.999 | 2.777 | Matrícula 35761, 13º RI |
| APTO 121 | 7 jul 2010 | 103 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.333 | Matrícula 45058, 13º RI |
| 10 VAGAS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2010 | 355 m² | — | — | — | — | Matrícula 45059, 13º RI |
| APTO 111 | 6 jun 2009 | 103 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.667 | Matrícula 1926, 13º RI |
| APTO 121 | 1 out 2007 | 103 m² | 75 m² | R$ 163.000 | 1.583 | 2.173 | Matrícula 45058, 13º RI |
| APTO 12 | 19 jun 2007 | 75 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.222 | Matrícula 57587, 13º RI |
| APTO 62 | 18 jul 2006 | 75 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.296 | Matrícula 1038, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 6.667/m² (+614%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 75 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1767 | 1970 | 11 | 6.566 |
| Edifício Barcelona Rua Bela Cintra, 1467 | 1989 | 18 | 6.602 |
| Alameda Jaú, 1817 | 1968 | 20 | 8.257 |
| Rua Bela Cintra, 1424 | 1973 | 26 | 8.247 |
| Rua Bela Cintra, 1347 | 1970 | 11 | 8.051 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |