Condomínio Ed. Bienal
Rua Bela Cintra, 1490
- R$/m² construído
- 6.756
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.692
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 VG 39 40 | 22 mai 2026 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.400.000 | 6.222 | 10.769 | Matrícula 61150, 13º RI |
| AP 62 VG 31 32 | 8 abr 2026 | 225 m² | 130 m² | R$ 2.350.000 | 10.444 | 18.077 | Matrícula 61203, 13º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 24 mar 2026 | 15 m² | — | R$ 137.000 | 9.133 | — | Matrícula 61169, 13º RI |
| VAGA 43 Garagem ou depósito | 24 mar 2026 | 15 m² | — | R$ 137.000 | 9.133 | — | Matrícula 61168, 13º RI |
| AP 11 | 24 mar 2026 | 197 m² | 122 m² | R$ 1.576.000 | 8.000 | 12.918 | Matrícula 61155, 13º RI |
| AP 91 VG 15 16 | 17 set 2025 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.520.000 | 6.756 | 11.692 | Matrícula 61143, 13º RI |
| AP 62 VG 31 32 | 7 jul 2025 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 8.462 | Matrícula 61203, 13º RI |
| AP 112 VG 01 02 Arrematação em leilão | 27 mar 2024 | 225 m² | 130 m² | R$ 866.000 | 3.849 | 6.662 | Matrícula 61158, 13º RI |
| AP 81 VG 19 20 | 31 ago 2022 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.400.000 | 6.222 | 10.769 | Matrícula 61170, 13º RI |
| AP 121 VG 39 | 23 out 2017 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.231 | Matrícula 61150, 13º RI |
| AP 42 VG 33 Adjudicação | 6 dez 2014 | 225 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 61206, 13º RI |
| AP 82 VG 37 | 7 fev 2014 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 8.462 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 VG 17 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 225 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 61200, 13º RI |
| AP 121 VG 39 | 7 ago 2012 | 225 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 61150, 13º RI |
| AP 81 VG 19 | 10 mai 2012 | 225 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 7.692 | Matrícula 61172, 13º RI |
| AP 102 VG 07 | 28 out 2011 | 225 m² | 130 m² | R$ 710.000 | 3.156 | 5.462 | Matrícula 61149, 13º RI |
| AP 91 VG 15 | 11 ago 2009 | 225 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.333 | 2.308 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 VG 17 | 30 abr 2009 | 225 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.333 | 2.308 | Matrícula 61200, 13º RI |
| AP 81 VAGAS | 29 jan 2008 | 225 m² | 130 m² | R$ 325.000 | 1.444 | 2.500 | Matrícula 61170, 13º RI |
| AP 71 VG 03 | 1 out 2007 | 225 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.333 | 2.308 | Matrícula 61174, 13º RI |
| AP 121 VG 39 | 20 abr 2006 | 225 m² | 130 m² | R$ 330.000 | 1.467 | 2.538 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.467/m² para R$ 8.000/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, 130 m² privativos 10 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1504 | 2016 | 63 | 8.558 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Alameda Itu, 1420 | 1974 | 21 | — |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |