Rua Bela Cintra, 1611
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 17 ago 2023
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 17 ago 2023 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 990.000 | 4.142 | 6.781 | Matrícula 36701, 13º RI |
| AP 61 | 4 jan 2021 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 10.274 | Matrícula 36699, 13º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 18 dez 2020 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.600.000 | 6.695 | 10.959 | Matrícula 36697, 13º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 11 abr 2016 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.600.000 | 6.695 | 10.959 | Matrícula 36695, 13º RI |
| AP 91 | 7 jul 2014 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.080.000 | 4.519 | 7.397 | Matrícula 36702, 13º RI |
| AP 21 | 5 mar 2013 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.600.000 | 6.695 | 10.959 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 21 | 31 mai 2012 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 3.766 | 6.164 | Matrícula 36695, 13º RI |
| AP 91 | 30 nov 2010 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 400.000 | 1.674 | 2.740 | Matrícula 36702, 13º RI |
| AP 51 | 26 jan 2009 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 2.397 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 41 | 9 abr 2008 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 419.858 | 1.757 | 2.876 | Matrícula 36697, 13º RI |
| AP 11 | 20 mar 2008 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 345.000 | 1.444 | 2.363 | Matrícula 36694, 13º RI |
| AP 41 | 31 jul 2007 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 380.000 | 1.590 | 2.603 | Matrícula 6617, 13º RI |
| AP 51 | 30 jun 2007 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 2.397 | Matrícula 36698, 13º RI |
| AP 61 | 13 set 2006 | 239 m² | ≈ 146 m² | R$ 340.000 | 1.423 | 2.329 | Matrícula 36699, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 4.142/m² (+191%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1332 | 1964 | 4 | 19.042 |
| Edifício Rio das Pedras Alameda França, 1314 | 1971 | 26 | 7.166 |
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Edifício Bader Ganme Rua Bela Cintra, 1642 | 1972 | 35 | 8.497 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Alameda França, 1304 | 2024 | 11 | 8.445 |