Rua Bela Cintra, 85
- R$/m² construído
- 5.980
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.821
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 | 22 set 2025 | 100 m² | 78 m² | R$ 740.000 | 7.400 | 9.487 | Matrícula 54364, 13º RI |
| APTO 92 | 24 set 2024 | 102 m² | 78 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 7.821 | Matrícula 57280, 13º RI |
| APTO 141 | 12 ago 2024 | 155 m² | 132 m² | R$ 870.000 | 5.613 | 6.591 | Matrícula 89963, 13º RI |
| APTO 42 | 6 nov 2012 | 125 m² | 99 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 4.747 | Matrícula 83094, 13º RI |
| APTO 131 | 30 ago 2012 | 100 m² | 78 m² | R$ 355.000 | 3.550 | 4.551 | Matrícula 54364, 13º RI |
| APTO 132 | 20 set 2011 | 100 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 3.846 | Matrícula 16470, 13º RI |
| APTO 51 | 11 fev 2011 | 99 m² | 78 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 4.423 | Matrícula 55445, 13º RI |
| APTO 131 | 4 mai 2010 | 100 m² | 78 m² | R$ 60.000 | 600 | 769 | Matrícula 54364, 13º RI |
| AP 111 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 fev 2009 | 122 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 32093, 13º RI |
| APTO 141 | 4 dez 2008 | 155 m² | 132 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 1.591 | Matrícula 55147, 13º RI |
| APTO 61 | 4 abr 2008 | 125 m² | 99 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.414 | Matrícula 689301, 13º RI |
| AP 121 E VAG | 11 mai 2007 | 122 m² | 99 m² | R$ 141.000 | 1.156 | 1.424 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 7.400/m² (+540%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fifth Avenue Fs Rua Bela Cintra, 71 | 1990 | 79 | 4.375 |
| Rua Bela Cintra, 103 | 1970 | 20 | 4.722 |
| Rua Bela Cintra, 127 | 1974 | 22 | 5.000 |
| Rua Bela Cintra, 67 | 1973 | 55 | 7.619 |
| Edifício Amalfi Rua Bela Cintra, 141 | 1974 | 12 | 4.058 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 209 | 2015 | 15 | — |