Edifício Fifth Avenue Fs
Rua Bela Cintra, 71
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.074
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 1 VAGA | 9 set 2025 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 7.963 | Matrícula 67329, 13º RI |
| AP 72 1 VAGA | 7 mar 2025 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 505.000 | 4.509 | 9.352 | Matrícula 63832, 13º RI |
| AP 14 1 VAGA | 2 fev 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 9.074 | Matrícula 65597, 13º RI |
| AP 93 1 VAGA Abaixo da referência | 7 nov 2023 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.778 | Matrícula 64248, 13º RI |
| AP 111 1VAGA | 16 ago 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 7.778 | Matrícula 65089, 13º RI |
| AP 13 1 VAGA | 24 mai 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 7.037 | Matrícula 66665, 13º RI |
| AP 102 1 VAGA | 13 mai 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 540.000 | 4.821 | 10.000 | Matrícula 64880, 13º RI |
| AP 143 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 6 mai 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 59151, 13º RI |
| AP 34 1 VAGA | 25 jan 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 435.000 | 3.884 | 8.056 | Matrícula 65916, 13º RI |
| AP 82 1 VAGA | 17 dez 2021 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 7.870 | Matrícula 68007, 13º RI |
| AP 62 1 VAGA | 21 out 2021 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 8.148 | Matrícula 64298, 13º RI |
| AP 41 1 VAGA | 4 jun 2021 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 8.333 | Matrícula 62931, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 536/m² para R$ 4.174/m² (+679%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 85 | 1970 | 13 | 5.980 |
| Rua Bela Cintra, 103 | 1970 | 20 | 4.722 |
| Rua Bela Cintra, 67 | 1973 | 55 | 7.619 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 209 | 2015 | 15 | — |
| Edifício Sandalos Rua Dona Antônia de Queirós, 223 | 1979 | 92 | 7.273 |
| Rua Bela Cintra, 127 | 1974 | 22 | 5.000 |