Rua Bela Cintra, 103
- R$/m² construído
- 4.722
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.986
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 27 fev 2026 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.150.000 | 6.389 | 8.099 | Matrícula 53947, 13º RI |
| APTO 23 | 17 nov 2025 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 588.000 | 3.267 | 4.141 | Matrícula 11724, 13º RI |
| APTO 104 | 3 jun 2025 | 181 m² | ≈ 143 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 4.895 | Matrícula 51405, 13º RI |
| APTO 41 | 30 jan 2025 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 5.986 | Matrícula 115171, 13º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 180 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 96956, 13º RI |
| AP 72 | 21 ago 2024 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.080.000 | 6.000 | 7.606 | Matrícula 32964, 13º RI |
| APTO 62 | 11 nov 2022 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 980.000 | 5.444 | 6.901 | Matrícula 38895, 13º RI |
| APTO 82 | 6 set 2022 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 6.338 | Matrícula 37006, 13º RI |
| APTO 111 Adjudicação compulsória | 14 mai 2020 | 180 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 16162, 13º RI |
| APTO 14 | 7 jan 2020 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 955.000 | 5.306 | 6.725 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 34 | 24 ago 2015 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 5.282 | Matrícula 95346, 13º RI |
| APTO 44 | 13 mar 2015 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 5.282 | Matrícula 28427, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 6.389/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 14 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 85 | 1970 | 13 | 5.980 |
| Rua Bela Cintra, 127 | 1974 | 22 | 5.000 |
| Edifício Fifth Avenue Fs Rua Bela Cintra, 71 | 1990 | 79 | 4.375 |
| Edifício Amalfi Rua Bela Cintra, 141 | 1974 | 12 | 4.058 |
| Edifício Santa Helena Rua Augusta, 746 | 1970 | 18 | 6.013 |
| Rua Augusta, 788 | 1970 | 8 | — |