Rua Bela Vista do Paraíso, 47
- R$/m² construído
- 2.975
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.965
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 512 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E BOX | 11 set 2026 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 512.000 | 4.000 | 6.649 | Matrícula 69810, 8º RI |
| AP.93 E BOX | 14 mai 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 4.865 | Matrícula 79378, 8º RI |
| AP. 34 E BOX | 22 dez 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 5.811 | Matrícula 68521, 8º RI |
| AP.102 E BOX | 11 abr 2025 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 3.047 | 5.065 | Matrícula 70503, 8º RI |
| AP.103 E BOX | 4 out 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 4.730 | Matrícula 76135, 8º RI |
| AP.123 E BOX | 19 set 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.676 | Matrícula 70226, 8º RI |
| AP.113 E BOX | 9 jan 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 317.500 | 2.560 | 4.291 | Matrícula 69799, 8º RI |
| AP. 114 E BOX | 3 out 2023 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.189 | Matrícula 69802, 8º RI |
| AP.111 E BOX | 13 mai 2021 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 363.000 | 2.836 | 4.714 | Matrícula 69807, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 3 nov 2020 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.247 | Matrícula 70357, 8º RI |
| AP 131 E BOX | 23 set 2020 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.000 | 1.797 | 2.987 | Matrícula 68386, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 29 mai 2020 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 377.000 | 2.945 | 4.896 | Matrícula 69807, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 3.452/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pollux Rua Bela Vista do Paraíso, 52 | 1995 | 137 | 3.152 |
| Rua Hanna Abduch, 177 | 1992 | 3 | — |
| Rua Ribeirão das Almas, 81 | 1980 | 3 | 4.233 |
| Rua Hanna Abduch, 301 | 2012 | 3 | — |
| Rua Hanna Abduch, 327 | 2012 | 9 | 4.748 |
| Edifício Colinas Rua Manuel Correia, 238 | 1996 | 28 | 2.891 |