Edifício Pollux
Rua Bela Vista do Paraíso, 52
- R$/m² construído
- 3.152
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 11 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG Outra transmissão | 18 set 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 152344, 8º RI |
| AP 96 E VG Abaixo da referência | 24 ago 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 11.446 | 124 | 229 | Matrícula 55195, 8º RI |
| AP 16 E VG | 30 jul 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.500 | Matrícula 124846, 8º RI |
| AP 118 E VG | 15 jun 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 6.000 | Matrícula 115706, 8º RI |
| AP 47 E VG | 28 mai 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.800 | Matrícula 119767, 8º RI |
| AP 115 E VG | 19 nov 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.000 | 3.239 | 5.960 | Matrícula 133455, 8º RI |
| AP 63 E VG | 29 out 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 6.600 | Matrícula 131955, 8º RI |
| AP 95 E VG | 26 set 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 124590, 8º RI |
| AP 58 E VG | 5 ago 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.900 | Matrícula 128462, 8º RI |
| AP 134 E VG Adjudicação compulsória | 27 jun 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 73.531 | 468 | 855 | Matrícula 124591, 8º RI |
| AP 138 E VG | 18 jun 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 124338, 8º RI |
| AP 57 E VG | 19 fev 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 5.200 | Matrícula 130448, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 3.261/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 63 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Vista do Paraíso, 47 | 1984 | 35 | 2.975 |
| Rua Ribeirão das Almas, 81 | 1980 | 3 | 4.233 |
| Rua Hanna Abduch, 177 | 1992 | 3 | — |
| Rua Hanna Abduch, 301 | 2012 | 3 | — |
| Rua Hanna Abduch, 327 | 2012 | 9 | 4.748 |
| Rua Matias Pacheco, 30 | 1978 | 3 | — |