Edifício Varandas do Alto
Rua Benta Pereira, 403
- R$/m² construído
- 3.819
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 663 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 02 VGS Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98659, 3º RI |
| AP 91 E 02 VGS Arrematação em leilão | 19 jan 2026 | 199 m² | 100 m² | R$ 663.290 | 3.333 | 6.633 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 131 E 02 VGS | 28 nov 2025 | 199 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.276 | 10.500 | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 91 E 02 VGS Retomada por inadimplência | 17 jul 2025 | 199 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 7.900 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 131 E 02 VGS | 13 mai 2024 | 199 m² | 100 m² | R$ 760.000 | 3.819 | 7.600 | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 71 E 02 VGS | 9 nov 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 590.000 | 2.965 | 5.900 | Matrícula 98642, 3º RI |
| AP 152 E 02 VGS | 22 ago 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 820.000 | 4.121 | 8.200 | Matrícula 98659, 3º RI |
| AP 101 E 02 VGS | 16 ago 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 825.000 | 4.146 | 8.250 | Matrícula 98648, 3º RI |
| AP 81 E 02 VGS | 28 fev 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 980.000 | 4.925 | 9.800 | Matrícula 98644, 3º RI |
| AP 112 E 02 VGS | 17 fev 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 4.422 | 8.800 | Matrícula 98651, 3º RI |
| AP 121 E 02 VGS | 16 dez 2022 | 199 m² | 100 m² | R$ 725.000 | 3.643 | 7.250 | Matrícula 98652, 3º RI |
| AP 32 E 02 VGS | 7 out 2022 | 199 m² | 100 m² | R$ 720.000 | 3.618 | 7.200 | Matrícula 98635, 3º RI |
| AP 32 E 02 VGS Outra transmissão | 1 out 2022 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98635, 3º RI |
| AP 111 E 02 VGS Outra transmissão | 9 ago 2021 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98650, 3º RI |
| AP 151 E 02 | 18 fev 2021 | 199 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 7.900 | Matrícula 98658, 3º RI |
| AP 41 E 02 V | 23 set 2020 | 199 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 7.900 | Matrícula 98636, 3º RI |
| AP 11 E 02 V | 9 jul 2020 | 185 m² | 95 m² | R$ 590.000 | 3.189 | 6.211 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 11 E 02 V Dação em pagamento | 19 jun 2020 | 185 m² | 95 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 5.263 | Matrícula 98630, 3º RI |
| AP 91 E 02 V | 4 jul 2019 | 199 m² | 100 m² | R$ 785.000 | 3.945 | 7.850 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 111 E 02 | 3 jun 2019 | 199 m² | 100 m² | R$ 525.000 | 2.638 | 5.250 | Matrícula 98650, 3º RI |
| AP 131 E 02 | 23 mai 2019 | 199 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 3.920 | 7.800 | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 111 E 02 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2018 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98650, 3º RI |
| AP 141 E 02 | 19 out 2017 | 199 m² | 100 m² | R$ 440.000 | 2.211 | 4.400 | Matrícula 98656, 3º RI |
| AP 41 E 02 V | 6 set 2017 | 199 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 3.166 | 6.300 | Matrícula 98636, 3º RI |
| AP 112 E 02 | 26 nov 2015 | 199 m² | 100 m² | R$ 550.000 | 2.764 | 5.500 | Matrícula 98651, 3º RI |
| AP 81 E 02 V | 10 jun 2015 | 199 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 3.367 | 6.700 | Matrícula 98644, 3º RI |
| AP 31 E 02 V | 14 mai 2015 | 199 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.513 | 5.000 | Matrícula 98634, 3º RI |
| AP 102 E 02 Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 199 m² | 100 m² | R$ 196.000 | 985 | 1.960 | Matrícula 98649, 8º RI |
| AP 41 E 02 V | 19 mai 2014 | 199 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 3.166 | 6.300 | Matrícula 98636, 3º RI |
| AP 21 E 02 V | 20 fev 2014 | 199 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 3.317 | 6.600 | Matrícula 98632, 3º RI |
| AP 131 E 02 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2013 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 151 E 02 | 4 out 2012 | 199 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.256 | 2.500 | Matrícula 98658, 3º RI |
| AP 91 E 02 V | 13 set 2012 | 199 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.513 | 5.000 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 152 E 02 | 17 abr 2012 | 199 m² | 100 m² | R$ 199.680 | 1.003 | 1.997 | Matrícula 98659, 3º RI |
| AP 71 E 02 V | 28 mar 2012 | 199 m² | 100 m² | R$ 251.000 | 1.261 | 2.510 | Matrícula 98642, 3º RI |
| AP 11 E 02 V | 27 jan 2012 | 185 m² | 95 m² | R$ 420.000 | 2.270 | 4.421 | Matrícula 98630, 3º RI |
| AP 111 E 02 | 29 set 2011 | 199 m² | 100 m² | R$ 525.000 | 2.638 | 5.250 | Matrícula 98650, 3º RI |
| AP 81 E 02 V | 5 set 2011 | 199 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 1.608 | 3.200 | Matrícula 98644, 3º RI |
| AP 121 E 02 | 6 jun 2011 | 199 m² | 100 m² | R$ 226.870 | 1.140 | 2.269 | Matrícula 98652, 3º RI |
| AP 21 E 02 V | 26 mai 2011 | 199 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 4.000 | Matrícula 98632, 3º RI |
| AP 51 E 02 V | 4 abr 2011 | 199 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 4.000 | Matrícula 98638, 3º RI |
| AP 21 E 02 V | 22 mar 2011 | 199 m² | 100 m² | R$ 380.000 | 1.910 | 3.800 | Matrícula 98632, 3º RI |
| AP 92 E 02 V | 15 dez 2010 | 199 m² | 100 m² | R$ 460.000 | 2.312 | 4.600 | Matrícula 98647, 3º RI |
| AP 31 E 02 V | 7 jul 2010 | 199 m² | 100 m² | R$ 165.630 | 832 | 1.656 | Matrícula 98634, 3º RI |
| AP 62 E 02 V Outra transmissão | 6 mai 2010 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98641, 3º RI |
| AP 11 E 02 V | 29 abr 2010 | 185 m² | 95 m² | R$ 158.142 | 855 | 1.665 | Matrícula 98630, 3º RI |
| AP 142 E 02 | 22 jan 2010 | 199 m² | 100 m² | R$ 390.000 | 1.960 | 3.900 | Matrícula 98657, 3º RI |
| AP 131 E 02 | 14 dez 2009 | 199 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 4.000 | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 11 E 02 V | 16 out 2009 | 185 m² | 95 m² | R$ 315.000 | 1.703 | 3.316 | Matrícula 98630, 3º RI |
| AP 91 E 02 V | 4 mai 2009 | 199 m² | 100 m² | R$ 191.281 | 961 | 1.913 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 132 E 02 | 30 mai 2008 | 199 m² | 100 m² | R$ 315.000 | 1.583 | 3.150 | Matrícula 98655, 3º RI |
| AP 101 E 02 | 14 mar 2008 | 199 m² | 100 m² | R$ 290.000 | 1.457 | 2.900 | Matrícula 98648, 3º RI |
| AP 12 E 02 V | 28 fev 2008 | 185 m² | 95 m² | R$ 255.000 | 1.378 | 2.684 | Matrícula 98631, 3º RI |
| AP 141 E 02 | 28 set 2007 | 199 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 1.658 | 3.300 | Matrícula 98656, 3º RI |
| AP 22 E 02 V Cessão de direitos | 21 set 2007 | 199 m² | 100 m² | R$ 235.000 | 1.181 | 2.350 | Matrícula 98633, 3º RI |
| AP 22 E 02 V | 21 set 2007 | 199 m² | 100 m² | R$ 174.017 | 874 | 1.740 | Matrícula 98633, 3º RI |
| AP 112 E 02 | 20 jun 2007 | 199 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.106 | 2.200 | Matrícula 98651, 3º RI |
| AP 71 E 02 V | 15 set 2006 | 199 m² | 100 m² | R$ 166.258 | 835 | 1.663 | Matrícula 98642, 3º RI |
| AP 122 E 02 | 24 mai 2006 | 199 m² | 100 m² | R$ 195.750 | 984 | 1.957 | Matrícula 98653, 3º RI |
| AP 32 E 02 V | 21 fev 2006 | 199 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.055 | 2.100 | Matrícula 98635, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 5.276/m² (+436%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benta Pereira, 381 | 1972 | 4 | — |
| Rua Benta Pereira, 315 | 2010 | 81 | 8.348 |
| Edifício Conde da B Vista Rua Benta Pereira, 344 | 2000 | 129 | 5.685 |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |
| Edifício Mirella Rua Francisca Biriba, 329 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |