Edifício Geranio II
Rua Bento Ribeiro, 252
- R$/m² construído
- 2.539
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.092
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 2 jul 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 113562, 9º RI |
| APTO 04 | 17 jan 2025 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 4.016 | Matrícula 114230, 9º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 5 abr 2023 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 17.260 | 176 | 283 | Matrícula 114227, 9º RI |
| APTO 23 | 12 mar 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 2.750 | Matrícula 1142299, 9º RI |
| APTO 11 | 29 mar 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 117008, 9º RI |
| APTO 31 | 17 jun 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 114228, 9º RI |
| APTO 31 Dação em pagamento | 30 mai 2015 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 114228, 9º RI |
| APTO 01 | 27 fev 2015 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 159.000 | 1.639 | 2.650 | Matrícula 116437, 9º RI |
| APTO 01 | 16 set 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 106.884 | 1.102 | 1.781 | Matrícula 116437, 9º RI |
| APTO 11 | 27 jun 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 167.000 | 1.722 | 2.783 | Matrícula 117008, 9º RI |
| APTO 01 Retomada por inadimplência | 26 mai 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.500 | Matrícula 116437, 9º RI |
| APTO 43 | 13 fev 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 1.804 | 2.917 | Matrícula 117052, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.577/m² (+286%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geranio I Rua Bento Ribeiro, 278 | 1983 | 11 | 2.526 |
| Edifício Girassol II Rua Bento Ribeiro, 318 | 1983 | 14 | 2.062 |
| Edifício Girassol I Rua Bento Ribeiro, 344 | 1983 | 19 | — |
| Rua Catarina Lopes, 377 | 1970 | 3 | — |
| Rua Catarina Lopes, 237 | 2013 | 14 | 5.303 |
| Rua Mariano Moro, 310 | 2013 | 5 | 3.120 |