Edifício Girassol II
Rua Bento Ribeiro, 318
- R$/m² construído
- 2.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 4.182 | Matrícula 114270, 9º RI |
| APTO 12 | 4 dez 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 116.667 | 1.190 | 2.083 | Matrícula 117007, 9º RI |
| APTO 23 | 24 nov 2023 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.636 | Matrícula 112118, 9º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 6 out 2023 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.636 | Matrícula 109345, 9º RI |
| APTO 11 | 30 jul 2014 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 155.000 | 1.598 | 2.818 | Matrícula 109602, 9º RI |
| APTO 41 | 18 out 2013 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 133.000 | 1.371 | 2.418 | Matrícula 109345, 9º RI |
| APTO 31 | 9 nov 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.545 | Matrícula 114268, 9º RI |
| APTO 31 | 8 fev 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 2.182 | Matrícula 114268, 9º RI |
| APTO 14 Adjudicação | 30 jan 2012 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 58.306 | 595 | 1.041 | Matrícula 114269, 9º RI |
| APTO 34 | 16 jun 2010 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 93.000 | 949 | 1.661 | Matrícula 114279, 9º RI |
| APTO 33 | 6 jun 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.273 | Matrícula 109152, 9º RI |
| APTO 01 | 7 nov 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.091 | Matrícula 117051, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 516/m² para R$ 2.371/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geranio II Rua Bento Ribeiro, 252 | 1983 | 23 | 2.539 |
| Edifício Geranio I Rua Bento Ribeiro, 278 | 1983 | 11 | 2.526 |
| Edifício Girassol I Rua Bento Ribeiro, 344 | 1983 | 19 | — |
| Rua Catarina Lopes, 377 | 1970 | 3 | — |
| Rua Catarina Lopes, 237 | 2013 | 14 | 5.303 |
| Rua Mariano Moro, 310 | 2013 | 5 | 3.120 |