Edifício Geranio I
Rua Bento Ribeiro, 278
- R$/m² construído
- 2.526
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 19 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.083 | Matrícula 114277, 9º RI |
| APTO 02 | 3 fev 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 3.417 | Matrícula 116438, 9º RI |
| APTO 31 | 6 jan 2021 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.115 | Matrícula 111866, 9º RI |
| APTO 22 | 18 out 2018 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.833 | Matrícula 116440, 12º RI |
| APTO 41 | 2 out 2013 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 3.689 | Matrícula 117070, 9º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 15 jul 2013 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.000 | 459 | 738 | Matrícula 117070, 9º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2012 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.735 | 2.787 | Matrícula 109213, 9º RI |
| APTO 43 | 10 jan 2011 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.803 | Matrícula 109155, 9º RI |
| APTO 42 | 21 mai 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.667 | Matrícula 111698, 9º RI |
| APTO 33 | 27 jul 2007 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 663 | 1.066 | Matrícula 109213, 9º RI |
| APTO 32 | 1 nov 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 62.000 | 639 | 1.033 | Matrícula 114529, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 2.526/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geranio II Rua Bento Ribeiro, 252 | 1983 | 23 | 2.539 |
| Edifício Girassol II Rua Bento Ribeiro, 318 | 1983 | 14 | 2.062 |
| Edifício Girassol I Rua Bento Ribeiro, 344 | 1983 | 19 | — |
| Rua Catarina Lopes, 377 | 1970 | 3 | — |
| Rua Catarina Lopes, 237 | 2013 | 14 | 5.303 |
| Rua Mariano Moro, 310 | 2013 | 5 | 3.120 |