Edifício Girassol I
Rua Bento Ribeiro, 344
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 199 mil
- 19 dez 2022
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 19 dez 2022 | 97 m² | 59 m² | R$ 199.000 | 2.052 | 3.373 | Matrícula 116436, 9º RI |
| APTO 34 | 18 fev 2021 | 97 m² | 59 m² | R$ 232.000 | 2.392 | 3.932 | Matrícula 85896, 9º RI |
| APTO 32 | 5 abr 2017 | 98 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.220 | Matrícula 109212, 9º RI |
| APTO 21 | 2 ago 2016 | 98 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 1.735 | 2.881 | Matrícula 114273, 9º RI |
| APTO 21 | 15 abr 2015 | 98 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 1.735 | 2.881 | Matrícula 114273, 9º RI |
| APTO 24 | 18 dez 2014 | 97 m² | 59 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.390 | Matrícula 114272, 9º RI |
| APTO 41 GIRA | 5 dez 2014 | 98 m² | 59 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.390 | Matrícula 86280, 9º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2014 | 98 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 114275, 9º RI |
| APTO 34 | 30 set 2013 | 97 m² | 59 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.712 | Matrícula 85896, 9º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2013 | 98 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 114275, 9º RI |
| APTO 02 | 29 nov 2011 | 97 m² | 59 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 2.034 | Matrícula 116436, 9º RI |
| APTO 24 | 30 jun 2010 | 97 m² | 59 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.186 | Matrícula 114272, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 490/m² para R$ 2.052/m² (+319%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geranio II Rua Bento Ribeiro, 252 | 1983 | 23 | 2.539 |
| Edifício Geranio I Rua Bento Ribeiro, 278 | 1983 | 11 | 2.526 |
| Edifício Girassol II Rua Bento Ribeiro, 318 | 1983 | 14 | 2.062 |
| Rua Catarina Lopes, 377 | 1970 | 3 | — |
| Rua Catarina Lopes, 237 | 2013 | 14 | 5.303 |
| Rua Mariano Moro, 310 | 2013 | 5 | 3.120 |