Rua Bento Ribeiro, 36
- R$/m² construído
- 3.442
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.163
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 17 jul 2026 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 6.512 | Matrícula 196449, 9º RI |
| AP 31 E VG | 13 mar 2026 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 6.512 | Matrícula 196434, 9º RI |
| AP 64 E VG | 5 fev 2026 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 6.744 | Matrícula 202159, 9º RI |
| AP 2 E VG | 23 mai 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 5.000 | Matrícula 202134, 9º RI |
| AP 84 E VG | 9 mai 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 6.163 | Matrícula 202167, 9º RI |
| AP 101 E VG | 8 abr 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 6.047 | Matrícula 202172, 9º RI |
| AP 71 E VG | 12 ago 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 6.395 | Matrícula 202160, 9º RI |
| AP 82, BLOCO II | 26 jun 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.279 | Matrícula 196455, 9º RI |
| AP 62 E VG | 28 mai 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.814 | Matrícula 202157, 9º RI |
| AP 63 BL II | 20 mar 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.814 | Matrícula 196448, 9º RI |
| AP 71 E VG | 26 fev 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 6.163 | Matrícula 196450, 9º RI |
| AP 71 E VG | 27 set 2023 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 5.465 | Matrícula 202160, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 3.636/m² (+238%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 45 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Jorge Correa, 40 | 1998 | 105 | 2.832 |
| Residencial Catarina Lopes Rua Catarina Lopes, 151 | 2014 | 11 | 5.702 |
| Avenida Campanella, 2092 | 1984 | 144 | 2.164 |
| Rua Mariano Moro, 558 | 2012 | 8 | — |
| Rua Mariano Moro, 650 | 2011 | 6 | 3.286 |
| Rua Catarina Lopes, 237 | 2013 | 14 | 5.303 |