Rua Manuel Jorge Correa, 40
- R$/m² construído
- 2.832
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.161
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 9 set 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.161 | Matrícula 184095, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 20 jul 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.032 | Matrícula 191324, 9º RI |
| AP 41 | 15 out 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.645 | Matrícula 169813, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 30 set 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.645 | Matrícula 157371, 9º RI |
| AP 83 | 25 mar 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.710 | Matrícula 240965, 9º RI |
| AP 91 E 1VG | 30 set 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 352.000 | 3.115 | 5.677 | Matrícula 166179, 9º RI |
| AP 33 | 17 jul 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 259.000 | 2.292 | 4.177 | Matrícula 283856, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 575 | 1.048 | Matrícula 283856, 9º RI |
| AP 33 E 1VG Abaixo da referência | 4 abr 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 64.122 | 567 | 1.034 | Matrícula 157375, 9º RI |
| AP 24 E 1VG | 20 jun 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 357.000 | 3.159 | 5.758 | Matrícula 170068, 9º RI |
| AP 13 | 7 jun 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 5.968 | Matrícula 189660, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 2 mar 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.484 | Matrícula 205621, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 2.522/m² (+301%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Ribeiro, 36 | 2007 | 79 | 3.442 |
| Residencial Catarina Lopes Rua Catarina Lopes, 151 | 2014 | 11 | 5.702 |
| Avenida Campanella, 1863 | 1985 | 11 | — |
| Rua Catarina Lopes, 237 | 2013 | 14 | 5.303 |
| Edifício Madri Bl III Rua Waldomiro Fonseca, 36 | 1999 | 104 | 3.148 |
| Avenida Campanella, 2092 | 1984 | 144 | 2.164 |