Edifício Madri Bl III
Rua Waldomiro Fonseca, 36
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 17 set 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.000 | Matrícula 284320, 9º RI |
| AP 41 | 17 ago 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.692 | Matrícula 231930, 9º RI |
| AP 83 | 16 jun 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 284324, 9º RI |
| AP 44 | 6 out 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.102 | 5.154 | Matrícula 157925, 9º RI |
| AP 11 BL II BLOCO II | 13 ago 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 165084, 9º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 21 mai 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 203.834 | 1.887 | 3.136 | Matrícula 284323, 9º RI |
| AP 61 | 1 abr 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 284321, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 set 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 329.000 | 3.046 | 5.062 | Matrícula 195796, 9º RI |
| AP 12 E 1 VG Permuta | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 204.517 | 1.894 | 3.146 | Matrícula 161352, 9º RI |
| AP 84 E 1 VG Permuta | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 204.517 | 1.894 | 3.146 | Matrícula 175062, 9º RI |
| AP 52 Permuta | 27 mar 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.462 | Matrícula 214505, 9º RI |
| AP 53 E 1 VG | 1 dez 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 4.846 | Matrícula 265797, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 3.426/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 63 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Campanella, 1863 | 1985 | 11 | — |
| Condomínio Viarregio Rua Vicente Xavier, 22 | 2010 | 27 | 4.271 |
| Rua Vicente Xavier, 48 | 1982 | 5 | — |
| Rua Vicente Xavier, 74 | 1982 | 13 | — |
| Rua Taquarana, 69 | 2011 | 3 | — |
| Rua Vicente Xavier, 39 | 1999 | 3 | — |