Edifício Madri Bl III
Rua Waldomiro Fonseca, 36
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 17 set 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.000 | Matrícula 284320, 9º RI |
| AP 41 | 17 ago 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.692 | Matrícula 231930, 9º RI |
| AP 83 | 16 jun 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 284324, 9º RI |
| AP 44 | 6 out 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.102 | 5.154 | Matrícula 157925, 9º RI |
| AP 11 BL II BLOCO II | 13 ago 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 165084, 9º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 21 mai 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 203.834 | 1.887 | 3.136 | Matrícula 284323, 9º RI |
| AP 61 | 1 abr 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 284321, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 set 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 329.000 | 3.046 | 5.062 | Matrícula 195796, 9º RI |
| AP 12 E 1 VG Permuta | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 204.517 | 1.894 | 3.146 | Matrícula 161352, 9º RI |
| AP 84 E 1 VG Permuta | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 204.517 | 1.894 | 3.146 | Matrícula 175062, 9º RI |
| AP 52 Permuta | 27 mar 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.462 | Matrícula 214505, 9º RI |
| AP 53 E 1 VG | 1 dez 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 4.846 | Matrícula 265797, 9º RI |
| AP 31 | 14 out 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.692 | Matrícula 284318, 9º RI |
| AP 62 E VG BLOCO II | 27 set 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.000 | Matrícula 158787, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 13 jun 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.692 | Matrícula 167774, 9º RI |
| AP 44 E VG BLOCO II | 7 jun 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 5.077 | Matrícula 168336, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG | 29 out 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 5.615 | Matrícula 228112, 9º RI |
| AP 83 E VG BLOCO II | 28 set 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 164118, 9º RI |
| AP 83 | 15 jun 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 3.615 | Matrícula 284324, 9º RI |
| AP 61 | 26 mai 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.846 | Matrícula 284321, 9º RI |
| AP 14 E 1 VG | 7 abr 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 284310, 9º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 16 mar 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 64.608 | 598 | 994 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 23 ago 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.816 | 619 | 1.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 7 jun 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.400 | 578 | 960 | Matrícula 204082, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 10 abr 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 64.608 | 598 | 994 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 | 17 dez 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 5.077 | Matrícula 159282, 9º RI |
| AP 14 E 1 VG | 1 nov 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.615 | Matrícula 284310, 9º RI |
| AP 11 | 11 jul 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.846 | Matrícula 260045, 9º RI |
| AP 32 | 27 abr 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 4.154 | Matrícula 157546, 9º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 2 fev 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.024 | 639 | 1.062 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 44 E VG BLOCO II | 22 fev 2017 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.385 | Matrícula 168336, 9º RI |
| AP 72 E VG BLOCO II Abaixo da referência | 22 jul 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.024 | 639 | 1.062 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E 1 VG Adjudicação | 18 mai 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 153.446 | 1.421 | 2.361 | Matrícula 284310, 9º RI |
| AP 12 | 9 out 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.184 | 1.298 | 2.157 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 61 E VG BLOCO II | 22 jun 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.343 | 2.231 | Matrícula 217051, 9º RI |
| AP 11 | 15 jun 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.546 | 4.231 | Matrícula 260045, 9º RI |
| AP 23 E 1 VG Abaixo da referência | 11 mai 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 59.328 | 549 | 913 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 53 E 1 VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.816 | 619 | 1.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 Cessão de direitos hereditários | 26 jan 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 157546, 9º RI |
| AP 53 E VG BLOCO II Adjudicação | 23 jan 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.000 | 463 | 769 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 7 nov 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 179136, 9º RI |
| AP 84 | 22 set 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.846 | Matrícula 156606, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG | 11 jun 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 247.000 | 2.287 | 3.800 | Matrícula 171079, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG Arrematação em leilão | 20 mai 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 2.692 | Matrícula 167774, 9º RI |
| AP 84 E 1 VG | 30 ago 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.385 | Matrícula 175062, 9º RI |
| AP 43 E 1 VG | 3 ago 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.231 | Matrícula 208506, 9º RI |
| AP 72 | 13 jul 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.231 | Matrícula 156461, 9º RI |
| AP 34 E VG BLOCO II | 27 abr 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 81.000 | 750 | 1.246 | Matrícula 157923, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 13 abr 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 195796, 9º RI |
| AP 41 | 10 fev 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 2.692 | Matrícula 231930, 9º RI |
| AP 13 | 19 dez 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 168.000 | 1.556 | 2.585 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 19 dez 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 54.240 | 502 | 834 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E VG BLOCO II | 11 nov 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.769 | Matrícula 165084, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 30 out 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 64.608 | 598 | 994 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 51 | 26 ago 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.462 | Matrícula 179136, 9º RI |
| AP 41 | 4 ago 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 64.608 | 598 | 994 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 81 E VG BLOCO II | 30 jun 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 185.000 | 1.713 | 2.846 | Matrícula 157924, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 2 mai 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.400 | 578 | 960 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 18 abr 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.615 | Matrícula 210426, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG | 1 abr 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.024 | 639 | 1.062 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 21 E VG BLOCO II | 3 jan 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.154 | Matrícula 161567, 9º RI |
| AP 51 E VG BLOCO II | 10 dez 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.077 | Matrícula 194809, 9º RI |
| AP 81 E 1 VG | 26 out 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.923 | Matrícula 219234, 9º RI |
| AP 42 | 13 ago 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.154 | Matrícula 156460, 9º RI |
| AP 61 E VG BLOCO II | 19 jul 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.343 | 2.231 | Matrícula 217051, 9º RI |
| AP 22 | 23 mar 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.000 | Matrícula 198721, 12º RI |
| AP 81 E 1 VG | 12 mar 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.024 | 639 | 1.062 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E VG BLOCO II | 14 jan 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 138.000 | 1.278 | 2.123 | Matrícula 217051, 9º RI |
| AP 34 | 7 jan 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.000 | Matrícula 156462, 9º RI |
| AP 51 E 1 VG | 24 nov 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.000 | 778 | 1.292 | Matrícula 168724, 9º RI |
| AP 61 E VG BLOCO II | 24 set 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.816 | 619 | 1.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E VG BLOCO II | 31 ago 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.000 | Matrícula 158040, 9º RI |
| AP 62 | 23 jun 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 98.000 | 907 | 1.508 | Matrícula 159282, 9º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 21 mai 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.816 | 619 | 1.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 21 mai 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.692 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 18 fev 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.769 | Matrícula 210426, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 26 set 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.400 | 578 | 960 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 | 25 jul 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 94.000 | 870 | 1.446 | Matrícula 200732, 9º RI |
| AP 62 E VG BLOCO II Outra transmissão | 25 jun 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 158787, 9º RI |
| AP 43 E 1 VG | 10 jun 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 64.608 | 598 | 994 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 41 E VG BLOCO II Venda de parte do imóvel | 31 mar 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 158700, 9º RI |
| AP 84 E VG BLOCO II | 13 mar 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.000 | 630 | 1.046 | Matrícula 202606, 9º RI |
| AP 62 E VG BLOCO II | 1 nov 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.538 | Matrícula 65463, 9º RI |
| AP 64 E VG BLOCO II | 1 nov 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.816 | 619 | 1.028 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 24 E VG BLOCO II | 25 out 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.538 | Matrícula 183312, 9º RI |
| AP 32 E 1 VG | 23 out 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.000 | 611 | 1.015 | Matrícula 166772, 9º RI |
| AP 22 | 8 ago 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.538 | Matrícula 198721, 9º RI |
| AP 21 | 13 jul 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 86.000 | 796 | 1.323 | Matrícula 200731, 9º RI |
| AP 81 E VG BLOCO II | 26 jun 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.231 | Matrícula 157924, 9º RI |
| AP 44 E VG BLOCO II | 25 jun 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.077 | Matrícula 168336, 9º RI |
| AP 84 E 1 VG | 22 jun 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.538 | Matrícula 175062, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG | 6 jun 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.231 | Matrícula 171079, 9º RI |
| AP 63 | 16 mai 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.816 | 619 | 1.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E VG BLOCO II | 20 abr 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 71.000 | 657 | 1.092 | Matrícula 158038, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG | 10 abr 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.385 | Matrícula 201698, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG | 8 fev 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.400 | 578 | 960 | Matrícula 145256, 9º RI |
| AP 42 E VG BLOCO II | 29 dez 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.240 | 613 | 1.019 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 E VG BLOCO II | 20 dez 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.024 | 639 | 1.062 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 | 8 dez 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.077 | Matrícula 184427, 9º RI |
| AP 12 E VG BLOCO II | 6 nov 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.000 | 602 | 1.000 | Matrícula 196192, 9º RI |
| AP 52 E VG BLOCO II | 9 jun 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 694 | 1.154 | Matrícula 158039, 9º RI |
| AP 22 | 7 jun 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.400 | 578 | 960 | Matrícula 10101, 9º RI |
| AP 22 E VG BLOCO II Cessão de direitos | 17 mai 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 61.012 | 565 | 939 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E VG BLOCO II | 11 jan 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.000 | 630 | 1.046 | Matrícula 194809, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 3.426/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 63 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Campanella, 1863 | 1985 | 11 | — |
| Condomínio Viarregio Rua Vicente Xavier, 22 | 2010 | 27 | 4.271 |
| Rua Vicente Xavier, 48 | 1982 | 5 | — |
| Rua Vicente Xavier, 74 | 1982 | 13 | — |
| Rua Taquarana, 69 | 2011 | 3 | — |
| Rua Vicente Xavier, 39 | 1999 | 3 | — |