Rua Vicente Xavier, 74
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 187 mil
- 1 ago 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BLOCO V | 1 ago 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 187.000 | 3.896 | 4.349 | Matrícula 90628, 9º RI |
| AP 13 BLOCO V | 14 out 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.419 | Matrícula 90628, 9º RI |
| AP 34 BLOCO V | 26 nov 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 182.000 | 3.792 | 4.233 | Matrícula 90624, 9º RI |
| AP 24 BLOCO V | 19 jun 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.605 | Matrícula 90623, 9º RI |
| AP 31 BLOCO V | 18 mar 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 3.372 | Matrícula 91308, 9º RI |
| AP 21 BLOCO V | 21 dez 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 30.000 | 625 | 698 | Matrícula 92592, 9º RI |
| AP 34 BLOCO V | 23 fev 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.791 | Matrícula 90624, 9º RI |
| AP14 BLOCO V Arrematação em leilão | 10 fev 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 47.000 | 979 | 1.093 | Matrícula 92591, 9º RI |
| AP 24 BLOCO V | 15 dez 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.279 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 BLOCO V | 21 mai 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 833 | 930 | Matrícula 90623, 9º RI |
| AP 31 BLOCO V | 27 dez 2006 | 48 m² | 43 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.279 | Matrícula 91308, 9º RI |
| AP 31 BLOCO V Abaixo da referência | 10 nov 2006 | 48 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 91308, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 3.896/m² (+240%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Viarregio Rua Vicente Xavier, 22 | 2010 | 27 | 4.271 |
| Rua Vicente Xavier, 48 | 1982 | 5 | — |
| Rua Vicente Xavier, 39 | 1999 | 3 | — |
| Rua Taquarana, 69 | 2011 | 3 | — |
| Edifício Madri Bl III Rua Waldomiro Fonseca, 36 | 1999 | 104 | 3.148 |
| Rua Francisco da Cunha, 290 | 1981 | 3 | — |