Edifício Los Andes
Rua Berlioz, 68
- R$/m² construído
- 13.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.212
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 20 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 07 | 20 fev 2026 | 442 m² | 378 m² | R$ 5.750.000 | 13.009 | 15.212 | Matrícula 113982, 10º RI |
| APTO 11 Integralização de capital | 30 abr 2025 | 740 m² | 574 m² | R$ 889.128 | 1.202 | 1.549 | Matrícula 113986, 10º RI |
| APTO 04 Permuta | 2 abr 2025 | 454 m² | 378 m² | — | — | — | Matrícula 113979, 10º RI |
| APTO 09 Dação em pagamento | 5 mar 2024 | 518 m² | 390 m² | R$ 4.150.085 | 8.012 | 10.641 | Matrícula 113984, 10º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 600 m² | 479 m² | — | — | — | Matrícula 113997, 10º RI |
| APTO 02 | 6 jul 2023 | 600 m² | 479 m² | R$ 2.227.661 | 3.713 | 4.651 | Matrícula 113977, 10º RI |
| APTO 07 Outra transmissão | 24 fev 2022 | 442 m² | 378 m² | — | — | — | Matrícula 113982, 10º RI |
| APTO 05 Abaixo da referência | 30 jun 2021 | 585 m² | 442 m² | R$ 952.573 | 1.628 | 2.155 | Matrícula 113980, 10º RI |
| APTO 01 | 28 mai 2021 | 483 m² | 378 m² | R$ 2.500.000 | 5.176 | 6.614 | Matrícula 113976, 10º RI |
| APTO 08 Abaixo da referência | 19 abr 2021 | 519 m² | 390 m² | R$ 661.593 | 1.275 | 1.696 | Matrícula 113983, 10º RI |
| APTO 07 Abaixo da referência | 9 abr 2021 | 442 m² | 378 m² | R$ 777.874 | 1.760 | 2.058 | Matrícula 113982, 10º RI |
| APTO 01 Abaixo da referência | 9 abr 2021 | 483 m² | 378 m² | R$ 636.240 | 1.317 | 1.683 | Matrícula 999, 10º RI |
| APTO 09 | 8 jul 2020 | 518 m² | 390 m² | R$ 2.600.000 | 5.019 | 6.667 | Matrícula 113984, 10º RI |
| APTO 12 | 2 mai 2018 | 589 m² | 442 m² | R$ 2.900.000 | 4.924 | 6.561 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 10 | 22 nov 2017 | 533 m² | 418 m² | R$ 3.100.000 | 5.816 | 7.416 | Matrícula 113985, 10º RI |
| APTO 13 | 11 jul 2016 | 536 m² | 418 m² | R$ 2.180.000 | 4.067 | 5.215 | Matrícula 104109, 10º RI |
| APTO 04 | 26 mar 2015 | 454 m² | 378 m² | R$ 2.500.000 | 5.507 | 6.614 | Matrícula 113979, 10º RI |
| APTO 04 Cessão de direitos | 17 mar 2015 | 454 m² | 378 m² | R$ 2.500.000 | 5.507 | 6.614 | Matrícula 113979, 10º RI |
| APTO 11 | 7 nov 2013 | 740 m² | 574 m² | R$ 1.262.840 | 1.707 | 2.200 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 10 | 31 out 2011 | 533 m² | 418 m² | R$ 2.000.000 | 3.752 | 4.785 | Matrícula 113985, 10º RI |
| APTO 13 | 20 out 2011 | 536 m² | 418 m² | R$ 2.180.000 | 4.067 | 5.215 | Matrícula 113988, 10º RI |
| APTO 06 | 5 set 2011 | 492 m² | 383 m² | R$ 1.400.000 | 2.846 | 3.655 | Matrícula 113981, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.752/m² para R$ 13.009/m² (+247%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 740 m² construídos, 574 m² privativos 1 unidade vendida
- 600 m² construídos, 479 m² privativos 1 unidade vendida
- 589 m² construídos, 442 m² privativos 1 unidade vendida
- 585 m² construídos, 442 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 960 | 2007 | 41 | 14.286 |
| Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1480 | 2013 | 4 | — |
| Rua Bennet, 884 | 1998 | 13 | — |
| Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1451 | 1996 | 3 | — |
| Rua Pedralva, 87 | 1985 | 10 | 9.717 |
| Edifício Villa Reale Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1096 | 1997 | 24 | — |