Rua Pedralva, 87
- R$/m² construído
- 9.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 17 dez 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BX 13/24 | 17 dez 2024 | 247 m² | 180 m² | R$ 2.400.000 | 9.717 | 13.333 | Matrícula 68113, 10º RI |
| AP 13 E BX 9/10 | 27 abr 2022 | 247 m² | 180 m² | R$ 1.940.000 | 7.854 | 10.778 | Matrícula 68114, 10º RI |
| AP 12 E BX 13/24 | 29 dez 2021 | 247 m² | 180 m² | R$ 1.950.000 | 7.895 | 10.833 | Matrícula 68113, 10º RI |
| AP 33 E BX 2 | 13 nov 2020 | 325 m² | 240 m² | R$ 1.750.000 | 5.385 | 7.292 | Matrícula 68119, 10º RI |
| AP 13 E BX 9 | 25 jul 2018 | 247 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 6.073 | 8.333 | Matrícula 68114, 10º RI |
| AP 21 E BX 1 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 223 m² | 160 m² | R$ 112.747 | 506 | 705 | Matrícula 68155, 10º RI |
| AP 21 E BX 16/19 Integralização de capital | 23 mar 2015 | 223 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 68115, 10º RI |
| AP 22 E BX 7 | 29 nov 2012 | 223 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 4.933 | 6.875 | Matrícula 68116, 10º RI |
| AP 34 E BX 2 Abaixo da referência | 12 ago 2011 | 325 m² | 240 m² | R$ 220.000 | 677 | 917 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 E BX 9 | 1 ago 2008 | 247 m² | 180 m² | R$ 650.000 | 2.632 | 3.611 | Matrícula 68114, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 9.717/m² (+269%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 247 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Reale Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1096 | 1997 | 24 | — |
| Edifício Los Andes Rua Berlioz, 68 | 2006 | 22 | 13.009 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 | 1989 | 52 | 10.787 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 960 | 2007 | 41 | 14.286 |
| Rua Bennet, 884 | 1998 | 13 | — |
| Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1480 | 2013 | 4 | — |