Edifício Irmatos
Rua Bernardo da Veiga, 85
- R$/m² construído
- 9.296
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 17 jan 2024
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 17 jan 2024 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 660.000 | 9.296 | 11.000 | Matrícula 76363, 2º RI |
| AP 4 | 30 set 2019 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 7.143 | Matrícula 3261, 2º RI |
| AP 3 | 6 ago 2015 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 7.164 | 8.571 | Matrícula 84410, 2º RI |
| AP 4 | 30 set 2009 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.393 | Matrícula 3261, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.836/m² para R$ 9.296/m² (+228%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piracuama, 85 | 1972 | 44 | 6.254 |
| Rua Iperoig, 805 | 1970 | 8 | 7.881 |
| Edifício Br. do Triunfo Rua Iperoig, 809 | 1970 | 9 | 6.695 |
| Rua Iperoig, 847 | 1970 | 31 | 6.833 |
| Edifício Maria de Loreto Rua Iperoig, 899 | 1965 | 7 | 5.278 |
| Condomínio Vera Helena Rua Piracuama, 21 | 1980 | 38 | 7.357 |