Edifício Pacific Beach
Rua Bom Pastor, 2056
- R$/m² construído
- 5.240
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.450
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.38 | 24 jul 2026 | 76 m² | 51 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.843 | Matrícula 156468, 6º RI |
| AP 73 | 26 jun 2026 | 69 m² | 49 m² | R$ 410.000 | 5.942 | 8.367 | Matrícula 156495, 6º RI |
| AP 91 | 29 abr 2026 | 76 m² | 51 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 7.451 | Matrícula 156509, 6º RI |
| AP 103 | 18 mar 2026 | 69 m² | 49 m² | R$ 365.000 | 5.290 | 7.449 | Matrícula 156519, 6º RI |
| AP 83 | 16 mar 2026 | 69 m² | 49 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 7.551 | Matrícula 156503, 6º RI |
| AP 164 | 9 mar 2026 | 69 m² | 49 m² | R$ 310.000 | 4.493 | 6.327 | Matrícula 156568, 6º RI |
| AP 72 | 26 jan 2026 | 76 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.922 | Matrícula 156494, 6º RI |
| AP 102 | 12 set 2025 | 76 m² | 51 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.843 | Matrícula 156518, 6º RI |
| AP 122 | 16 jun 2025 | 76 m² | 51 m² | R$ 408.000 | 5.368 | 8.000 | Matrícula 156534, 6º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 69 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 156463, 6º RI |
| AP 48 Adjudicação | 6 mai 2025 | 76 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 156476, 6º RI |
| AP 103 | 18 mar 2024 | 69 m² | 49 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 7.347 | Matrícula 156519, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 5.263/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 49 m² privativos 45 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 51 m² privativos 41 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 2072 | 1999 | 87 | 4.815 |
| Rua Xavier de Almeida, 1015 | 1999 | 80 | 4.323 |
| Rua Arcip Andrade, 727 | 2015 | 124 | 3.463 |
| Rua Arcipreste Andrade, 727 | 2015 | 25 | — |
| Edifício Atelier Rua Bom Pastor, 2100 | 2013 | 109 | 3.740 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 585 | 1999 | 160 | 4.844 |