Rua Bom Pastor, 2072
- R$/m² construído
- 4.815
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.286
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VAGA | 6 mai 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 9.524 | Matrícula 142651, 6º RI |
| AP 96 E VAGA | 9 out 2025 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 9.048 | Matrícula 142659, 6º RI |
| AP 141 E VAGA | 4 jul 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 8.182 | Matrícula 142684, 6º RI |
| AP 162 E VAGA | 19 nov 2024 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 13.095 | Matrícula 142697, 6º RI |
| AP 131 E VAGA | 19 jul 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 7.455 | Matrícula 142678, 6º RI |
| AP 166 E VAGA | 11 mai 2023 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 10.357 | Matrícula 142701, 6º RI |
| AP 65 E VAGA | 2 mai 2023 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 9.405 | Matrícula 142640, 6º RI |
| AP 156 E VAGA | 31 out 2022 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 6.364 | Matrícula 142695, 6º RI |
| AP 45 E VAGA | 10 jun 2022 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 8.333 | Matrícula 142628, 6º RI |
| AP 175 E VAGA | 27 abr 2022 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 9.524 | Matrícula 142706, 6º RI |
| AP 195 E VAGA | 3 jan 2022 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 4.568 | 8.810 | Matrícula 142718, 6º RI |
| AP 136 E VAGA | 5 nov 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 6.000 | Matrícula 142683, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 4.938/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 42 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pacific Beach Rua Bom Pastor, 2056 | 2003 | 158 | 5.240 |
| Edifício Atelier Rua Bom Pastor, 2100 | 2013 | 109 | 3.740 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 585 | 1999 | 160 | 4.844 |
| Rua Xavier de Almeida, 1015 | 1999 | 80 | 4.323 |
| Edifício Palm Springs Rua Ribeiro do Amaral, 565 | 2003 | 121 | 4.930 |
| Rua Arcip Andrade, 727 | 2015 | 124 | 3.463 |