Rua Ribeiro do Amaral, 585
- R$/m² construído
- 4.844
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.857
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 154 E 2VGS | 30 set 2026 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 8.857 | Matrícula 142569, 6º RI |
| APTO 52 E 2VGS | 30 set 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 5.040 | 9.265 | Matrícula 142507, 6º RI |
| AP 142 E 2 VG | 7 set 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 9.559 | Matrícula 142561, 6º RI |
| AP 86 E 2 VG | 31 ago 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 9.412 | Matrícula 142529, 6º RI |
| 2VGS APTO 12 | 10 ago 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 615.000 | 4.920 | 9.044 | Matrícula 142483, 6º RI |
| APTO 33 E 2VGS | 26 jan 2026 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 532.000 | 4.156 | 7.600 | Matrícula 142496, 6º RI |
| AP 165 E 2 VG Abaixo da referência | 21 nov 2025 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.765 | Matrícula 142576, 6º RI |
| AP 45 E 2 VG | 29 ago 2025 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 8.309 | Matrícula 142504, 6º RI |
| AP 181 E 2 VG | 27 set 2024 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 680.000 | 5.440 | 10.000 | Matrícula 142584, 6º RI |
| AP 121 E 2 VG | 22 mai 2024 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 585.000 | 4.680 | 8.603 | Matrícula 142548, 6º RI |
| APTO 35 E 2VGS | 9 nov 2023 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 8.235 | Matrícula 142498, 6º RI |
| AP 45 E 2 VG | 12 out 2023 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 495.000 | 3.960 | 7.279 | Matrícula 142504, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.980/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 57 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atelier Rua Bom Pastor, 2100 | 2013 | 109 | 3.740 |
| Edifício Palm Springs Rua Ribeiro do Amaral, 565 | 2003 | 121 | 4.930 |
| Rua Bom Pastor, 2072 | 1999 | 87 | 4.815 |
| Rua Xavier de Almeida, 1015 | 1999 | 80 | 4.323 |
| Edifício Pacific Beach Rua Bom Pastor, 2056 | 2003 | 158 | 5.240 |
| Rua Xavier de Almeida, 1135 | 2007 | 207 | 6.159 |