Rua Xavier de Almeida, 1135
- R$/m² construído
- 6.159
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.366
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 207
- desde 2006, em 126 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 207| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 272 E VG | 21 ago 2026 | 239 m² | 142 m² | R$ 1.895.000 | 7.929 | 13.345 | Matrícula 174410, 6º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 8 jun 2026 | 239 m² | 142 m² | R$ 306.050 | 1.281 | 2.155 | Matrícula 174337, 6º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2026 | 239 m² | 142 m² | R$ 317.856 | 1.330 | 2.238 | Matrícula 174346, 6º RI |
| AP 273 E VG | 29 ago 2025 | 239 m² | 142 m² | R$ 2.200.000 | 9.205 | 15.493 | Matrícula 174411, 6º RI |
| AP 43 E VG | 19 ago 2025 | 239 m² | 142 m² | R$ 1.370.000 | 5.732 | 9.648 | Matrícula 174319, 6º RI |
| AP 161 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 239 m² | 142 m² | R$ 278.124 | 1.164 | 1.959 | Matrícula 174365, 6º RI |
| AP 171 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 239 m² | 142 m² | R$ 270.992 | 1.134 | 1.908 | Matrícula 174369, 6º RI |
| VG 25 M SS 2 Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 13 m² | — | R$ 12.172 | 936 | — | Matrícula 174448, 6º RI |
| VG 24 M SS 2 Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 13 m² | — | R$ 12.172 | 936 | — | Matrícula 174447, 6º RI |
| AP 122 E VG | 23 mai 2025 | 239 m² | 142 m² | R$ 1.825.000 | 7.636 | 12.852 | Matrícula 174350, 6º RI |
| VG 274 M SS 1 Garagem ou depósito | 31 jul 2024 | 13 m² | — | R$ 128.000 | 9.846 | — | Matrícula 174467, 6º RI |
| AP 123 E VG | 31 jul 2024 | 239 m² | 142 m² | R$ 1.472.000 | 6.159 | 10.366 | Matrícula 174351, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.401/m² para R$ 7.929/m² (+466%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 142 m² privativos 72 unidades vendidas
- 250 m² construídos, 146 m² privativos 6 unidades vendidas
- 443 m² construídos, 264 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia Salgado, 591 | 1984 | 4 | — |
| Rua Bom Pastor, 2224 | 2012 | 134 | 3.634 |
| Rua Correia Salgado, 643 | 1970 | 8 | 4.750 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 585 | 1999 | 160 | 4.844 |
| Edifício Palm Springs Rua Ribeiro do Amaral, 565 | 2003 | 121 | 4.930 |
| Edifício Atelier Rua Bom Pastor, 2100 | 2013 | 109 | 3.740 |