Rua Correia Salgado, 643
- R$/m² construído
- 4.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 22 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 22 out 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 6.333 | Matrícula 76647, 6º RI |
| APTO 2 | 30 jun 2023 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 5.714 | Matrícula 198746, 6º RI |
| APTO 6 | 6 jan 2023 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 183485, 6º RI |
| APTO 8 | 31 mai 2021 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 76647, 6º RI |
| APTO 1 | 1 nov 2017 | 79 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.729 | Matrícula 131420, 6º RI |
| APTO 5 | 30 abr 2010 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 127.000 | 1.740 | 2.309 | Matrícula 147279, 6º RI |
| APTO 6 | 21 jan 2010 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.625 | 2.167 | Matrícula 183485, 6º RI |
| APTO 7 | 6 jul 2006 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 62.000 | 849 | 1.127 | Matrícula 42697, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 4.750/m² (+459%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 2224 | 2012 | 134 | 3.634 |
| Rua Correia Salgado, 591 | 1984 | 4 | — |
| Rua Xavier de Almeida, 1135 | 2007 | 207 | 6.159 |
| Rua Dois de Julho, 40 | 1982 | 16 | 3.951 |
| Rua Antônio Marcondes, 713 | 1998 | 32 | 3.668 |
| Edifício Atelier Rua Bom Pastor, 2100 | 2013 | 109 | 3.740 |