Rua Dois de Julho, 40
- R$/m² construído
- 3.951
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.273
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 31 jan 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 7.273 | Matrícula 73169, 6º RI |
| AP 33 | 16 ago 2023 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 291.000 | 3.593 | 6.614 | Matrícula 73734, 6º RI |
| AP 72 | 31 mar 2022 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 6.364 | Matrícula 73169, 6º RI |
| AP 61 | 14 fev 2022 | 74 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 63077, 6º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 13 mai 2021 | 74 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63077, 6º RI |
| AP 34 | 22 out 2020 | 74 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 74443, 6º RI |
| AP 72 | 1 jun 2016 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.909 | Matrícula 73169, 6º RI |
| AP 61 | 29 jul 2013 | 74 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 6.000 | Matrícula 63077, 6º RI |
| AP 43 | 21 dez 2012 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 2.778 | 5.114 | Matrícula 64214, 18º RI |
| AP 52 | 8 abr 2011 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 2.407 | 4.432 | Matrícula 61200, 6º RI |
| AP 54 | 28 jun 2010 | 74 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.750 | Matrícula 76125, 6º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2010 | 74 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 3.951/m² (+313%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 2224 | 2012 | 134 | 3.634 |
| Rua Correia Salgado, 643 | 1970 | 8 | 4.750 |
| Rua Costa Aguiar, 2437 | 1983 | 51 | 4.659 |
| Rua Cipriano Barata, 3066 | 1955 | 7 | 4.868 |
| Rua Antônio Marcondes, 713 | 1998 | 32 | 3.668 |
| Rua Correia Salgado, 591 | 1984 | 4 | — |