Rua Costa Aguiar, 2437
- R$/m² construído
- 4.659
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.927
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 11 nov 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 8.462 | Matrícula 79168, 6º RI |
| AP 101 | 19 set 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 7.115 | Matrícula 82004, 6º RI |
| AP32 | 14 jul 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 433.000 | 4.656 | 7.873 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 22 | 18 jun 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 7.636 | Matrícula 73333, 6º RI |
| AP 123 | 17 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 8.727 | Matrícula 91316, 6º RI |
| AP 121 | 31 ago 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 406.000 | 4.562 | 7.808 | Matrícula 79168, 6º RI |
| AP 134 | 24 jun 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.981 | Matrícula 73131, 6º RI |
| AP 14 | 22 mai 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.981 | Matrícula 74430, 6º RI |
| AP.91 9 AND | 11 ago 2023 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 7.308 | Matrícula 80865, 6º RI |
| AP 33 | 18 fev 2022 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 7.818 | Matrícula 76508, 6º RI |
| AP32 | 23 nov 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.818 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 131 | 26 dez 2019 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 4.231 | Matrícula 145886, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 4.656/m² (+408%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 14 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dois de Julho, 40 | 1982 | 16 | 3.951 |
| Rua Cipriano Barata, 3066 | 1955 | 7 | 4.868 |
| Rua Lima e Silva, 135 | 1999 | 76 | 5.048 |
| Rua Dois de Julho, 203 | 1959 | 3 | 2.700 |
| Rua Bom Pastor, 2224 | 2012 | 134 | 3.634 |
| Rua Caetano Miglioli, 90 | 1959 | 3 | — |