Rua Costa Aguiar, 2437
- R$/m² construído
- 4.659
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.927
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 11 nov 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 8.462 | Matrícula 79168, 6º RI |
| AP 101 | 19 set 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 7.115 | Matrícula 82004, 6º RI |
| AP32 | 14 jul 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 433.000 | 4.656 | 7.873 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 22 | 18 jun 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 7.636 | Matrícula 73333, 6º RI |
| AP 123 | 17 fev 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 8.727 | Matrícula 91316, 6º RI |
| AP 121 | 31 ago 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 406.000 | 4.562 | 7.808 | Matrícula 79168, 6º RI |
| AP 134 | 24 jun 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.981 | Matrícula 73131, 6º RI |
| AP 14 | 22 mai 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.981 | Matrícula 74430, 6º RI |
| AP.91 9 AND | 11 ago 2023 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 7.308 | Matrícula 80865, 6º RI |
| AP 33 | 18 fev 2022 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 7.818 | Matrícula 76508, 6º RI |
| AP32 | 23 nov 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.818 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 131 | 26 dez 2019 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 4.231 | Matrícula 145886, 6º RI |
| AP 134 | 2 ago 2019 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 282.000 | 3.169 | 5.423 | Matrícula 73131, 6º RI |
| AP 52 | 10 set 2018 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.364 | Matrícula 78972, 6º RI |
| AP 94 | 26 set 2016 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.385 | Matrícula 71095, 6º RI |
| AP 121 | 18 abr 2016 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 2.885 | Matrícula 79168, 6º RI |
| AP 14 | 9 set 2015 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.923 | Matrícula 74430, 6º RI |
| AP32 | 17 dez 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 6.818 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 123 | 14 ago 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 3.925 | 6.636 | Matrícula 91316, 6º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 16 jan 2014 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 30 ago 2013 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.452 | 2.455 | Matrícula 73333, 6º RI |
| AP 84 | 6 mar 2013 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 6.731 | Matrícula 73283, 6º RI |
| AP 91 9 AN | 23 nov 2012 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 398.000 | 4.472 | 7.654 | Matrícula 80865, 6º RI |
| AP 74 | 25 jun 2012 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.385 | Matrícula 73128, 6º RI |
| AP 134 | 17 fev 2012 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 73131, 6º RI |
| AP 94 | 12 jan 2012 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.385 | Matrícula 71095, 6º RI |
| AP32 | 16 nov 2011 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.634 | 4.455 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 12 | 29 set 2011 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 4.000 | Matrícula 69734, 6º RI |
| AP 13 | 14 mar 2011 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 205.000 | 2.204 | 3.727 | Matrícula 69508, 6º RI |
| AP 74 | 24 set 2010 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 2.115 | Matrícula 73128, 6º RI |
| AP 132 | 27 jul 2010 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.727 | Matrícula 73281, 6º RI |
| AP11 | 17 fev 2010 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 2.115 | Matrícula 73334, 6º RI |
| AP 113 | 4 dez 2009 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 158.000 | 1.699 | 2.873 | Matrícula 71096, 6º RI |
| AP32 | 23 set 2009 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 2.364 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 82 | 10 jun 2009 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.727 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 | 7 mai 2009 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 2.364 | Matrícula 78972, 6º RI |
| APTO 71 | 20 mar 2009 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 123.000 | 1.382 | 2.365 | Matrícula 73129, 6º RI |
| AP 24 | 5 mar 2009 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 136.000 | 1.528 | 2.615 | Matrícula 74429, 6º RI |
| AP 14 | 6 nov 2008 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 124.000 | 1.393 | 2.385 | Matrícula 74430, 6º RI |
| AP 91 9 AN | 15 out 2008 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.000 | 1.629 | 2.788 | Matrícula 80865, 6º RI |
| AP 64 | 10 out 2008 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.731 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 | 15 jan 2008 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.636 | Matrícula 71092, 6º RI |
| AP 104 | 4 mai 2007 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.827 | Matrícula 73362, 6º RI |
| AP 12 | 30 mar 2007 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.455 | Matrícula 69734, 6º RI |
| AP11 | 12 jan 2007 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 2.115 | Matrícula 73334, 6º RI |
| AP32 Arrematação em leilão | 6 nov 2006 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.273 | Matrícula 74420, 6º RI |
| AP 103 | 8 set 2006 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.129 | 1.909 | Matrícula 69507, 6º RI |
| AP 52 | 1 set 2006 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.500 | 973 | 1.645 | Matrícula 78792, 6º RI |
| AP 121 | 22 jun 2006 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 52.000 | 584 | 1.000 | Matrícula 79168, 6º RI |
| AP11 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 89 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 73334, 6º RI |
| AP 12 | 18 mai 2006 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.455 | Matrícula 69734, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 4.656/m² (+408%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 14 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dois de Julho, 40 | 1982 | 16 | 3.951 |
| Rua Cipriano Barata, 3066 | 1955 | 7 | 4.868 |
| Rua Lima e Silva, 135 | 1999 | 76 | 5.048 |
| Rua Dois de Julho, 203 | 1959 | 3 | 2.700 |
| Rua Bom Pastor, 2224 | 2012 | 134 | 3.634 |
| Rua Caetano Miglioli, 90 | 1959 | 3 | — |